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莆田一小区地面多处塌陷 最大落差10厘米业主心惊

来源:闽南网 2015-10-29 14:11 / 海峡都市报电子版

  闽南网10月29日讯从去年开始,莆田一小区的居民就发现,小区多处出现地面下陷的情况。配电室的地板凹陷,消防水管和自来水管也曾爆裂。现在,部分楼房一层的地板砖也有下陷的情况,居民们担心这会影响楼房的主体安全。物业称,下陷的情况已向开发商反映,并已修复。市住建局专家认为,地面出现下陷与楼盘所在土质较软有关,属于正常现象,一般不会影响楼房主体安全。

分楼房一层地面塌陷,最大落差有十厘米

分楼房一层地面塌陷,最大落差有十厘米

业主:一层地板砖沉降 最大落差10厘米

  小区业主告诉记者,该小区是2009年7月交房的,从去年开始,先是小区的配电室地板下陷,导致配电设备都发生倾斜。接着,小区的消防栓断了水,后来经检查,据说是地面塌陷导致消防水管破裂。

  另一位业主说,就在两个月前,小区的自来水管也因地面塌陷而爆裂,重新铺设的水管现在也只能裸露在绿化带上。令他们担心的是,小区1号楼和5号楼一层的部分地板砖出现沉降和破裂,落差最大处有10厘米。楼房主体目前还没有出现裂缝,但许多业主还是感到担心。

物业:确存在地面塌陷 不影响楼体安全

  该小区物业负责人龚经理介绍,楼盘所在的地基原来较为松软,所以小区的确存在部分地面塌陷的情况。出现问题后,他们立即向开发商反映,开发商随后也派出专业维修人员进行了填补和修复,并进行了专业的检测,证实地面下陷没有影响楼房整体质量。

  前两个月曾重新铺设过自来水管,但水管并不是因为地面塌陷造成的,而是自来水管漏水。为配合自来水公司二次供水改造,所以重新铺设。铺在地面上,是为了便于今后排查线路。

专家:若出现墙体开裂 及时向部门反映

  市住建局工程质量监督站的许玉瑞站长介绍说,该小区及周边的楼盘,原先建设所在的地块是滩涂地。这种土地淤泥多,土质松软,如果要不产生塌陷,一般要将土地上所有的淤泥进行全部置换,但这种做法成本非常高,一般开发商都不能接受。

  许玉瑞说,为了保证楼房质量,开发商的做法是,每栋楼打较深的地基,加固地基的硬度。而楼房以外的用地,则没有相对的措施。这样一来,使用过一段时间后,楼房以外的地面就会不同程度出现下陷,这是正常现象,莆田已有多个楼盘出现过类似的情况,一般不会影响楼房的正常结构。

  许玉瑞提醒,如果地面下陷,造成房子墙体开裂或柱子出现裂缝的情况,就说明房子的主体结构出现了问题,业主应及时向住建部门反映,部门会对楼房进行鉴定。(海都记者蔡学伟 文/图)

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