市民希望购房享契税“即征即奖”优惠政策能延续

来源:闽西新闻网 2015-12-03 10:16 / 海峡都市报电子版

　　为鼓励刚需购房，2014年我市出台政策：首次购买普通商品住房的购房户可享受契税“即征即奖”优惠政策。该优惠政策有效期一年，即2014年9月10日至2015年9月9日，以网上签订商品房买卖合同时间为准；奖励标准以纳税人实际缴纳契税数额为准，即交多少返多少。购房人须至购房所在地房屋登记机构开具首套房证明及填写契税“即征即奖”申请表。

　　记者曾多次对此政策行跟踪了解，该政策获得评价最多的是：为促进房地产市场持续健康发展，在陆续出台的“闽八条”、“龙七条”等优惠政策中，契税“即征即奖”政策较为凑效。

市民有返还总比没返的好

　　“契税‘即征即奖’政策还是不错的，8月底我在东肖买了一套100多平方米的家庭首套房，买房时才得知有这个优惠政策，而且被告知到9月9日就没有这项优惠政策了，当时我算了一下可以省8000多元，都快抵2个平方米的钱了，就下手买了房，我也算是赶上了末班车。”购房市民张先生11月30日在接受记者时说。

　　市民蔡添和王华也是优惠政策的受益者，他们分别在东山一楼盘购买了80多平方米套房，各自返还契税4000多元。“返多少都是钱，返总比没返好！”他们说。

　　在龙腾路一售楼部正在签购房合同的俞先生说：“我7月份从厦门回龙岩工作，当时略知龙岩购房部分优惠政策，9月份开始四处看房，有很多售楼人员告诉我到9月9日，契税优惠政策就到期了，可是9月5号起，我被派到宁德出差了，等回来再看房时，却被告知政策已经取消了，听了心里还是有些不舒服的，算来也有几千元，能返最好，不过真要买房也不在乎这些了。”

房企对去库存起到明显作用

　　走进多家楼盘，问起契税“即征即奖”政策是否对去库存起到作用？得到的答案都是肯定的。

　　“临近9月9日，售楼人员都打电话给准客户，告知抓住政策尾巴，能省则省，极力促成销售。在政策执行期间，不少前来购房的都会问，契税能返多少。”紫金莲园销售顾问张小姐说，“前段时间，网上有消息称，该政策可能会延长半年，我们售楼部的都很兴奋，可是到现在我们也没接到通知，也不知道消息是真是假？”

　　“根据我们楼盘面积计算，契税减免有多有少，我们很多优惠政策都不如这个契税能实实在在返还到自己的银行卡来得实在，这项政策还是很凑效的，对增加销售，提高购房积极性，支持开发商去库存有明显促进作用。作为开发商，肯定希望政策能继续执行。”岩城一楼盘开发商负责人胡先生如是说。

部门政策是否延续有待研究

　　12月1日，记者再次从相关部门获悉，到11月中旬，我市已下发符合“即征即奖”条件购房户4564户，预拨金额3556.38万元。

　　“根据政策执行期间，符合政策的刚需购房数看来，需要返还的契税金额已经大大超出了原先预测的，市民上交的契税，市级还要上交20%给省里，财政要再拿出一大笔资金才能如数返还给购房者，当前经济下行期，我市财政也困难。”市财政局税费条法科负责人李裕德解释，“目前，市住建局已提交报告，希望延续政策，财政部门也主动联系政府相关部门，目前，政府仍在着手研究是否延续政策，以保障民生，促进房地产市场持续健康发展。”