金钻世家卡人电梯“带病”运行物业:电梯需更换

来源:福州晚报 2016-07-22 09:26 / 海峡都市报电子版

　　记者了解到，金钻世家小区于2003年前后交房，本是住宅型小区，但有很多业主将房屋出租给公司作为办公场所，其中2号楼尤为多。

　　“公司人员进出量大，还用电梯托运货物，电梯经常都满载，从早到晚超负荷运转。”业主罗先生告诉记者，电梯频频故障，时常修好没多久就又坏了。此次低区客梯损坏，物业处让4层至18层集资维修，其中住户交145元，公司交500元。“钱交了快一个月，但是电梯却一直没有维修。”

　　据小区居民反映，这已经不是物业处第一次让他们出钱维修电梯了，每次维修费都不便宜。“费用不收齐，物业处就不维修电梯，这损害了我们交钱业主的权益。”这名居民告诉记者，小区有一笔公共维修基金，但不知何故没有使用。

　　“2号楼的三部电梯已服役13年，很多零部件严重老化，出现问题也是正常的。”小区物业处张主任告诉记者，全程货梯的补偿链上周五断了一根，维保人员曾告知最多只能搭乘8人，物业处为此加派了安保人员在电梯口协调。但是仍有人强行进入，最终电梯因超载出现故障。“补偿链前两天已经运到，现在还差一个锁扣，零部件到齐后就可以更换维修了。”

　　张主任说，低区客梯故障原因系曳引机损坏，6月23日故障当天，物业处贴出了报价单，单上显示维修费需要22145元。由于费用高昂，需要住户和公司集资进行维修，目前缴交率仅有6成。“我们物业处已垫钱从广州购买了曳引机，6000多元的补偿链费用也是我们物业处出的，不存在业主不交钱就不给维修的情况。”

　　既然小区有公共维修基金，为何没有启用？“因为住户认为，公司人流量大、运送货物频繁，应承担更多维修责任，不愿动用维修基金，我们也只能通过集资的方法维修电梯。”张主任说，现在3部电梯年限都已到，接下来他们将和业主协商，利用公共维修基金对电梯进行整机更换，以解决电梯故障频发的问题。（记者陈若凡）