“只要是条件还算不错的刚需房,通常挂出来两三天就没了,容不得人犹豫。”近日为购买二手房奔波的福州市民章先生说。记者走访发现,3、4月份成交暴涨后,福州市场可售房源变少,不少客户从一手房转买二手房,二手房需求持续旺盛,成交量远超一手房。此外,由于对下半年市场看好,不少房东惜售观望,调高挂牌价格。
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140万的房子 一夜涨价10万
陈先生在闽侯上街有一套120平方米的房子。去年,闽侯楼市低迷,他的房子迟迟难以脱手,今年情况反转,总价上涨了20万元,有意购买的客户也有好几组。上周有客户全款120万元求购,原本他打算签约,结果几家中介都来游说,称价格还会往上走。最后,他临时取消了签约,打算再观望看看。
市区的情况更显乐观,尤其是刚需房。章先生近期想在五四北或金山区域找一套小户型,首付50万元左右,但几经寻觅,也没有找到合适的。“有房东今天报140万,第二天去看房的时候就开价150万了。”章先生说。
“三盛国际公园一套房源,去年160万房东求着我们卖,今年180万我们求着房东卖。”从事中介行业已6年的麦田房产文先生说,在热门区域,供需已经严重倒挂,一个小区挂出来的才两三套房子。像五四北,鲁能项目年底开盘,加上地铁一号线明年将开通,导致二手房东对房价的预期高涨,一些人甚至开始惜售,或者对外报出高价。
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