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福州二手房成交已远超一手房 不少房源涨价

来源:海峡都市报 2016-07-22 09:01 / 海峡都市报电子版

东二环片区涨价15%~25%

  “当一个小区没有什么房源的时候,房东喊出的价格就变成了行情价。”文先生说。而在房价上涨最凶猛的东二环片区,二手房均价同比上涨了15%~25%左右。

  据麦田房产提供的数据显示,今年上半年,福州五区二手房住宅成交20431套,环比大涨41.63%。其中,有近七成是在第二季度成交的。4、5、6月,二手房的成交量已经大大超过一手房,其中,一手房成交量分别为2756套、2384套和2756套,二手房分别为4277套、4383套和5109套。

  创诚房产总经理尤成化说,年后的市场在3、4月份形成一波高潮,5、6月份略有下滑,7月以来,成交较为平稳。

  “确实有不少房源涨价。”尤成化说,首先是房东的预期变高了,都看好下半年市场,开始惜售,先提高挂牌价观望。其次是,3、4月份成交暴涨后,市场可售房源变少,而不断有客户从一手房转买二手房,加之市场寻求避险资产的意愿强烈,导致需求持续旺盛,价格上涨在情理之中。(记者邱也栩)

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