楼上隔成10个房间半夜吵闹楼下老人无奈睡客厅

来源:东南快报 2016-04-29 09:34 / 海峡都市报电子版

　　140平方米的房子被隔成10个房间

　　“经常半夜三更被吵得没辙，只能睡到客厅的沙发上”，昨日，住在群升国际御园小区、今年60多岁的江女士指着楼上的群租户向东南快报记者抱怨。江女士口中的群租客居住的面积大约有140多平方米，被隔成十个房间，还有6个卫生间。这种群租现象在该小区并不鲜见，仅记者在该小区2号楼就发现了六户。

　　小区物业方面表示，小区楼层公司林立，群租户多，存安全隐患的同时也给小区的公共设施造成不小影响，为限制群租情况，他们将在五月执行门禁制度，每户限制名额。台江区房管局物业科相关工作人员回应，目前对业主室内隔断群租的乱象还没有明确的部门和相应的法规管理，大部分只能按纠纷自行处理。

　　六旬老人被吵无奈睡客厅

　　昨日上午，记者找到江女士口中的这处群租房，偌大的房间经过简单的装修，只预留了一条一米多宽、成T字形的通道，通道上铺了地毯。

　　记者数了一下，按编号共十个房间，六个卫生间。其中一位租客告诉记者，自己从去年就入住这里，每月一千多元，隔断房间十来平方米左右，总面积有140多平方米。

　　江女士住在这处群租房的楼下，她说，去年楼上二房东进行隔断时，物业处工作人员也上去劝阻过，但没有效果。现在楼上住的“人多，半夜三更的很吵，我睡眠又浅，经常被吵醒”。无奈之下，江女士索性睡到客厅的大沙发上，“客厅的位置楼上动静少”，而这一睡便是2个多月。

　　在2号楼走访时，不少业主皆有类似吐槽。一位业主因为多次与群租房业主交涉无果，昨日差点与楼上的群租客爆发冲突。

　　昨日记者联系上江女士口中的二房东林先生，对于隔成十个房间的数量其予以否认，并认为房间内的卫生间并没移位，且为减少噪音，在地面铺了地毯，他认为租客并无太大声响，只是老人的耳朵太敏感。

　　一位在小区附近从事租房业务的中介告诉记者，御园小区里面是大户型，140平方左右一般都能隔成6到8个，群租房前身一般都是毛坯房，二房东找到业主签订合同并进行简单装修，前期投资可能都要十几万，三年左右才能盈利，所以签的合约都是五年左右。

　　物业处：设置门禁控制群租现象

　　小区物业处黄主任回应，业主有反映过群租扰民问题，他们也曾上去制止，甚至发整改通知单，但房东不理他们也没招，“你把群租客赶走，合同的问题你就没办法补偿”，他说，小区群租房和公司林立，外来人员多安全隐患大，电梯等公共设施被过度使用，他们打算通过设置门禁，对该现象进行控制，“每户只限制一定数量的门卡”。

　　台江区房管局物业科相关工作人员告诉记者，目前还没有监管部门对室内隔断的现象进行管理，相关规定也尚未出台，利益受损的业主一般只能按纠纷处理，其表示，上级正在研讨相关规定。（记者吴剑杰文/图）