链家被诉“店大欺客”滥用市场支配地位中介费太高

来源:检察日报 2017-12-06 14:55 /

　　消费者指链家

　　“收费过高、捆绑销售”

　　在起诉状中，王女士认为，链家滥用市场支配地位，存在以不公平的高价销售服务，存在捆绑交易、合并定价的情况。

　　记者注意到，在王女士提供的《房屋交易居间服务合同》文本中，其第二条规定了“居间代理费”的收取标准：“因交易涉及房款分期支付等复杂事宜或手续的办理，经各方友好协商，按照规定费率上浮10%的标准向链家地产缴纳居间代理费，支付人民币4.525万元。”

　　虽然4.525万元是在房屋总价2.2%的基础上便宜2050元后的数额，但王女士认为，居间服务费收房屋总价的2.2%不合理，是格式条款，“收费过高了”。

　　除质疑居间服务费过高外，王女士还认为，在整个交易流程中，链家还存在两处捆绑交易、合并定价的情况，即将保障服务与居间服务捆绑在一起，同时在《房屋交易保障服务合同》中将13项服务内容捆绑定价。

　　“我询问过可否只签《房屋交易居间服务合同》，不签《房屋交易保障服务合同》，后续手续自己跑，但链家员工否决了。”王女士说，《房屋交易保障服务合同》约定的服务方是北京中融信担保有限公司，但自打买房开始就没有见过该公司的员工，“后续服务均是链家员工提供的。”

　　对此，记者致电链家客服。链家客服回复称，目前中介费包括成交价2.2%的居间代理费和0.3%的保障服务费（原价是0.5%，0.3%是六折之后的优惠价），而房屋交易保障服务费是链家代第三方公司收取的。如不考虑用第三方公司办理后续服务，可咨询经纪人具体合同事宜。

　　记者随即拨打了一位链家经纪人张先生的电话。该经纪人表示，买卖双方签订合同后，居间服务就此完结，而保障服务则涉及后续的房屋验质审核、网签、贷款等一系列手续。其次，保障服务也不是买房人跟链家签，链家会推荐两个评估公司，顾客可选择用其中一个签约，但费用是一样的。

　　“如果顾客觉得自己能够办理后续流程，可以选择不签保障服务合同，我们不强求。”张先生说。

　　记者查阅了王女士提供的《房屋交易保障服务合同》，合同对保管与交易相关的产权资料及其他重要材料、协助办理公证手续、协助办理房屋评估手续等13项服务内容进行了约定，这同样引起了王女士的质疑。

　　王女士告诉记者，13项服务的打包出售涉嫌捆绑销售、合并定价，剥夺了消费者选择某项服务的权利。对此，链家客服和张先生均证实，顾客不能仅购买部分保障服务内容。“房屋交易的每个环节都是一环扣一环，如果客户自己办理的环节出了问题，将会给后续的环节带来麻烦。”该经纪人解释。

相关阅读:: 习近平会见美国前总统奥巴马：介绍中共十九大主要成果2017-12-01

三部委同日回应“红黄蓝虐童事件”：要把坏事变好事2017-12-01

中国共产党为什么能？外国政党领导人这么说2017-12-01

德化牛母岐层林尽染五彩斑斓

猜你喜欢:: 覆盖近3000套房源杭州为外来求职者提供短期免费住宿服务2025-02-25

空客去年营收增6% 全球产能20%将布局中国2025-02-21

2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个2025-02-24

评论(链家被诉“店大欺客”滥用市场支配地位中介费太高): 您需要登录后才可以评论，登录| 注册

来说两句吧.......

登录 | 注册

匿名发表

频道推荐: 罕见出土五件古代“蒸锅”，其中一件大有玄2025-02-05

男子照顾独居老人12年继承北京5套房网友：

女子举报副教授前夫出轨女助理校方最新回

2025年全国两会新闻中心启用

新闻推荐: @所有人多项民生礼包加速落地快来查收三峡大坝变形？专家：又有人在恶意炒作北京新一波疫情为什么没出现死亡病例？戴口罩、一米线疫情改变了哪些习惯？呼伦贝尔现幻日奇观彩虹光带环绕太阳

精彩视频: 春有约花不误篮球比分直播：开元寺樱花盛开

 闽台两东石同数一宫灯(视频)

灯满篮球比分直播：，花灯璀璨(视频)

正月初九，南安英都拔拔灯，热闹非凡(视频)

专题推荐: 关注泉城养老服务打造幸福老年生活

闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服

新征程，再出发——聚焦2021年全国两会
 2020福建高考招录

48小时点击排行榜: 女子在其父亲墓前割腕轻生民警救人目前俄对乌发动大规模夜袭基辅每隔几分钟就今天人民币汇率中间价最新2月26日人民币漳州高新区领导带队调研推进在建重点项目漳州高新区2025年地震灾害防范应对准备工漳州台商投资区管委会主任带队调研交通项漳州龙文区委书记调研重点文旅项目建设工漳州龙文区委书记走访调研区住建局、区自

球探体育比分_篮球比分直播-投注官网