南安一男买房房产证加女儿名字卖房女儿想分一半钱

来源:南安商报 2014-02-13 17:21 / 海峡都市报电子版

　　父亲自己出钱买房子，房产证上写着自己和女儿的名字。房子卖掉后，女儿是否能得到一半所得？昨日，女儿吴女士拨打热线0595-26531010求助。

讲述：买房时女儿没出过钱

　　“我上初中的时候，才知道父亲用我们父女名义在厦门松柏大厦买了这套房子。”吴女士说，房子具体什么时候买的自己不清楚。

　　吴女士说，父亲当时对她寄予很大希望，希望她能在厦门发展，而且还把她的户口迁到厦门。

　　2003年，吴女士顺利考上厦门集美大学，这一切都沿着父亲的设想发展。此时，吴女士父亲在厦门按揭买的房子也还款完毕，她自己没为房子付过一分钱，但房产证上确实有自己名字。

　　后来，吴女士因一些原因没读完大学就离开厦门，回到南安发展，这让吴女士父亲很恼火。

　　2011年，吴女士结婚了，婚后自己觉得该买房了。于是她想到厦门的房子有自己名字，准备向父亲讨要一半产权，用于自己买房所需。

疑问：产权自己是否有一半

　　吴女士向父亲表达要在南安买房后，父亲表示要卖掉厦门房子。

　　“2012年，我签了房产委托协议后，父亲就将房子以140万元卖掉。”吴女士说，随后一年里，父亲开始关注南安楼盘。

　　“我原以为父亲是在为我看房。”吴女士说，后来才知道，父亲是用这笔钱给她11岁妹妹买房，不仅全额付款而且装修豪华。

　　这让吴女士很吃惊，于是找父亲理论，再次提出自己买房的想法。但父亲却告诉她，那笔钱给弟弟结婚，剩下的钱只够买一套房子和一套二手房或单身公寓，而她自己只能得到二手房或单身公寓。

　　吴女士认为，单身公寓价格不过二三十万元。厦门房产卖掉，她本来能得到70万元，如果只给自己买二手房或单身公寓，对她很不公平。

　　可吴女士父亲表示，他对女儿有很高期望，现在女儿让他失望，厦门的房子是自己出钱买的，售卖所得也应归自己支配。

　　对此，吴女士很困惑，房产证上有自己名字，自己是否有一半产权？

释疑：没私下协议双方产权各半

　　福建联合信实（篮球比分直播：）律师事务所吴培育表示，吴女士在婚后向父亲提出要他出资支持自己买房，从抚养权的角度看，父亲没义务为她买房。

　　但案例中父女俩的名字都出现在房产证上，而且没私下协议或口头约定，指明这套房子双方的产权比例。所以，不管吴女士是否在购房过程中出资，法律上都默认为这是父亲对女儿的房产赠予，厦门的这套房子产权为父女双方所共有，产权比例也应相同。吴女士18周岁过后，就可享有对这套房子的处分权。

　　目前，房子已卖掉，吴女士可通过调取房产交易记录，来证明自己享有这套房子的一半产权。吴律师说，鉴于双方是父女，他建议可先自行协商，实在不行可通过法律途径。（记者陈江涛）

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