昨日,记者从南安市自然资源局了解到,《南安市2022年度主城区及乡镇土地定级和基准地价应用方案》于近日公布并实施。《南安市人民政府关于公布实施球探体育比分:度中心城区及乡镇土地定级和基准地价的通知》同时废止。
本轮土地级别及基准地价更新的工作范围为《南安市国土空间总体规划(2021-2035年)》确定的南安市行政辖区内的建设用地范围。其中,主城区的修编范围由上一轮的柳城街道、溪美街道、美林街道、霞美镇辖区内的所有土地以及丰州镇、省新镇的部分土地,调整为柳城街道、溪美街道、美林街道、霞美镇、丰州镇、省新镇的所有土地,总面积约351.37平方公里。
本轮基准地价构成与上一轮一致,但内涵有变化,商服用地、居住用地有新增类型,公用设施等用地有所调整。
中山街民主街仍是路线价最高值路段
本轮主城区商服用地一级范围扩大,将北山片区、港仔渡片区从二级区调为一级区;省新镇、丰州镇镇区外用地纳入主城区四级区。居住用地一级范围扩大,将北山片区、港仔渡片区、恒大御景、南安市第十二小学周边从二级区调为一级区;省新镇、丰州镇镇区外用地纳入主城区四级区。工矿用地、仓储用地一级范围扩大,将北山片区、港仔渡片区、恒大御景及南安市第十二小学周边、市民中心片区福山路以北的地块从二级区调为一级区;省新镇、丰州镇镇区外用地纳入主城区三级区。公共管理与公共服务用地级别调整情况与居住用地调整情况一致。
商服用地路线价方面,路线价位区段共47条,价格区间在1630-13655元/平方米,路线价最高值路段为中山街、民主街,每平方米分别为13655元、13298元。与上一轮相比,主城区零售商业用地、批发市场用地基准地价平均下调了1.4%,餐饮用地、旅馆用地基准地价平均下调了6.08%,商务金融用地、娱乐用地、公用设施营业网点用地、其他商业服务业用地基准地价未做调整。
居住用地方面,本轮新增社区服务设施用地基准地价,其地价水平参照营利性公共管理与公共服务用地。此外,与上一轮相比,本轮城镇住宅用地基准地价平均上涨幅度为5.37%。
工矿用地方面,与上一轮相比,本轮工业用地基准地价平均上涨幅度为4.78%。仓储用地方面,上轮参照工业用地0.9倍计算,本轮调整为参照工业用地1.0倍计算,避免出现以仓储用地名义低价取得土地使用权从事工业生产的行为。公共管理与公共服务用地、其他用地类型基准地价基本不变。
各乡镇基准地价级别范围有调整
与上一轮相比,本轮各乡镇各用地类型基准地价级别范围有所调整。其中,商业服务业用地、居住用地土地级别,水头镇、官桥镇、洪濑镇一级范围扩大;诗山镇、罗东镇、英都镇从一个级别调整为两个。工矿用地、仓储用地级别方面,官桥镇、洪濑镇一级区扩大。公共管理与公共服务用地级别与居住用地土地级别一致(除石井镇以外)。
商业服务业用地方面,石井镇、洪濑镇、梅山镇零售商业用地、批发市场用地基准地价平均下调了1.4%-2.2%,餐饮用地、旅馆用地基准地价平均下调了1.11%-1.96%,其他商业服务业用地基准地价与上一轮一致。诗山镇、罗东镇、英都镇等由原来一个级别细分为两个级别的乡镇,一级区基准地价上涨幅度为16.92%-17.63%,二级区基准地价与上一轮一致。其他乡镇商业服务业用地基准地价与上一轮一致。
居住用地方面,仑苍镇、洪濑镇、梅山镇、官桥镇、水头镇平均上涨幅度为1.19%-2.02%;诗山镇、罗东镇、英都镇等由原来一个级别细分为两个级别的乡镇,一级区基准地价上涨幅度为20%-43.14%;二级区基准地价与上一轮一致。其他乡镇城镇住宅用地基准地价与上一轮一致。
工矿用地方面,水头镇一级区从38.4万元/亩上调为40万元/亩,二级区从32万元/亩上调为35万元/亩;石井镇一级区从35万元/亩上调为40万元/亩,二级区从30万元/亩上调为35万元/亩,其他乡镇工业地价均提高1.2-3万元/亩。
此外,在工业集中区方面,水头镇增加南安国际石材智慧产业园,官桥镇增加石鸡山工业区,梅山镇增加绿鱼智慧家产业园工业集中区,广福金属加工产业基地拆分为智能电气小微产业园、新兰工业区;英都镇增加五矿智慧工坊-中国(南安)高端阀门智造产业园,诗山镇增加南洋科技园,雪峰华侨经济开发区、康美体育用品产业基地纳入康雪洪片区。工业用地基准地价调整为2万-5万元/亩。(记者 王丽清 通讯员 陈海鹰)
您需要登录后才可以评论, 登录| 注册
晋江创造·运动时尚产业场景创新发布会举行2024-12-06
挖掘篮球比分直播:的乡村之美、名桥之美、名山之美、饮食之美,让时代记忆在城市更新中重焕荣光