水头某项目推出的楼盘受热捧。

­　　“金九银十”作为楼市的传统销售旺季，向来被业内视为抢夺人气吸引客源的黄金时期。尤其是在经历了从年初至今楼市明显的复苏回暖之后，南安各大房企更是对后市信心倍增。眼下金色九月如约而至，虽然中秋假期遭遇强台风袭击，但整体来看，南安房地产市场从9月开始便动静不小，一场房企之间的争战早已悄然打响。对此，业内人士表示，一方面市区以及乡镇的多个项目推出了新品，户型涵盖刚需、改善需求，受到广大市民热捧；另一方面，为了完成销售目标，众楼盘也是各显神通，准备了丰富多彩的营销活动，并凭借各自的卖点大举积蓄客源。

­　　花样营销轮番上演

­　　要说进入9月以来，南安楼市的声响还真不小，不仅开发商卖力宣传，市民也十分捧场。

­　　3日，位于水头海联创业园的2号楼王开售，当天上午签到还未开始，现场就已人潮涌动，会场内外已经被前来选房的客户围得水泄不通，180套房源在2个小时内销售一空。“从之前登记的客户数量来看，我们就知道这一次开盘会非常成功，结果也在意料之中。”印象五号销售人员张先生说。

­　　可以说，进入9月以来，各大房企的营销暖场活动此起彼伏。据了解，包括西溪半岛、中骏·四季家园、中骏·愉景湾等在内的多个楼盘，也有相关的营销活动上演。

­　　而随着国庆黄金周的临近，各大楼盘还留着后招要放出。这不，筹备已久的保利香槟公馆亿级营销中心明日将正式对外开放。进入南安以来，保利香槟公馆的声势便不小，先是助力“南安市2016年‘安全生产月’武荣公园健步走”活动，随后在9月初又主办了“中国保利·圆明园国宝展”，国宝来到南安时，已创下总价值最高的文物展纪录，5天时间里达到了5万的参展人次，又一次刷新了这座城市历史上参展人数最多的艺术展纪录。伴随着营销中心的开放，“保利迪斯尼冰雪节”也将于10月1日-16日期间登场，埃菲尔铁塔、自由女神像、篮球比分直播：东西塔、埃及金字塔、迪斯尼“明星”冰雕等应有尽有，即将在营销中心上演南安版“冰雪奇缘”。而位于市区的西溪半岛则准备将梦幻水母王国搬到售楼部，届时将有多种只有在动物园里才能见到的水母闪亮登场，相信可以吸引不少亲子家庭一同到场观赏。

­　　“很明显，各大楼盘竞相抢占‘金九’楼市。不过，在购房者越发精明理性的如今，单靠产品说话是明显不够的。为了最大限度地吸引眼球，形式多样的暖场营销活动是必不可少的。”业内人士如是说。

­　　热门楼盘扎堆入市

­　　各类新品集中入市，市面上房源充足，这无疑为持币待购的市民们提供了更多的选择空间。花样百出的营销活动，也为市民全面了解楼盘信息提供了一个平台。不过，购房者最终是否出手，价格还是最关键的因素。

­　　从数据来看，热闹的暖场促销活动背后并不能带来销量的创新高，从一整年的趋势来看，南安楼市的火热点始终在几个特定的楼盘，其他项目一直是不温不火的状态。

­　　记者查看了相关权威网站的数据，8月前4周南安楼市的住宅成交套数分别为141套、149套、183套、159套，连接8月末到9月初的一周销量为148套，进入到9月的前两周销量分别为141套、88套。如此看来，这个“金九”的成色显然不足，甚至稍稍逊于8月。

­　　“这并不奇怪，今年南安楼市始终处于不温不火的总体局势，至于每月的销售冠军要么就是市区的热门楼盘如中骏·愉景湾、源昌·财富中心等，要么就是乡镇的优秀项目如石井的碧海蓝天、水头的印象五号、丰州的天元·未来城等，这些楼盘凭借良好的地理位置和房型特色，再加上夺人眼球的销售活动，不火都难。”业内人士表示，热门楼盘的集中性也说明了其他项目的吸引力显然不足，或者已经到了尾盘期没有再组织大型的暖场活动。

­　　不过现在就定论今年南安楼市的“金九银十”未免太早，随着国庆假期的到来，楼市开发商显然会继续发力，持币观望的置业者也逐步增多，市场观望氛围愈浓。可以断定的是，面对兵家必争的9月、10月，开发商亦不会轻言放弃。