全省首例居民自主更新项目跑出“晋江速度”

来源:晋江经济报 2025-07-08 10:58 /

　　昨日，晋江市青阳街道“阳光里”项目再迎好消息：8栋建筑主体结构均顺利完成封顶。

　　据悉，该项目于2024年年底动工建设，仅用时7个月左右便完成房屋主体结构封顶，体现了“晋江速度”，也标志着球探体育比分：首个居民出资的老旧小区自主更新项目取得了阶段性成果。

主体封顶

7个月铸就“晋江速度”新标杆

　　“阳光里”项目位于阳光社区，毗邻和平中路、阳光东路，占地32.34亩，属于典型的“金角”地段。改造前，这里是11栋建于1993年的楼房，建筑年代久远，房屋老旧；改造后，建设8栋房屋，建筑面积7.4万平方米，容积率2.618，建筑密度达44.85%。

　　昨日，记者来到项目现场，眼前是塔吊林立、机器轰鸣的场景，高度参差的几栋楼，显现出现代商业社区的雏形。

　　“8栋崭新建筑已全部顺利完成主体结构封顶，全面转入后续砌体施工阶段。”青阳街道相关负责人介绍，项目计划于明年3月启动安置房选房工作，让居民早日回迁，共享更新成果。

　　据介绍，“阳光里”项目以“政府引导、居民出资、共商共治、自求平衡”模式突破传统老旧小区更新困局，创新推出“谁出资，谁受益”和“降大户、保小户”两种方式，从一开始就注重前期策划、规划优化、指标支持和实践意义，探索出一条城市更新、环境改善、业态升级、生活便利和资金平衡相统一的新路径。

模式创新

“3+6+3”成为口碑相传的好项目

　　“阳光里”和此前晋江的旧改项目有着根本性区别。

　　该项目在全省率先实行“模拟征收”模式，创新性采用附带生效条件的模拟补偿安置协议。只有当签约比例突破90%这一关键门槛时，项目才具备启动资格，否则自动中止。这一模式突出从“自上而下”到“自上而下与自下而上”双向结合的转变，更加强调人民性、参与性和公平性，推动共商共治，将决策权交予居民，成为项目合法性与民意基础的坚实保障。

　　项目还形成了“3+6+3”新机制，即3个月完成征收、选房号抽取，6个月完成报批、报建全流程，3年内完成从征收到建设再到回迁。项目自2023年6月启动以来即刷新征收速度，一个月签约率达94.94%，又实现了“征收—报批—建设”三年速度。从“要我改”到“我要改”的观念转变，从“自上而下”到“自下而上”的行政方法转变，从“有没有”到“好不好”的小区配套，都在印证并诉说着中心城区“自主更新”的新“蜕变”、新风貌。

自主更新

城市温度与居民尊严的双重回归

　　一系列创新举措，使“阳光里”项目成为全国前五[杭州拱墅区浙工新村（已建成）、广州花都区集群街2号（已建成）、衢州市江山市永安里小区（推进中）、成都市武侯区中央花园二期（推进中）]、福建首例居民自主更新样板，为盘活城镇低效用地、提升城市品质提供了可复制的晋江方案。

　　在近日揭晓的2024—2025年度GHDA环球人居设计大奖中，“阳光里”斩获“老旧社区与城中村类金奖”。这个全球人居设计领域的重量级奖项，致力于发掘和表彰获得广泛赞誉的项目。

　　“摘得GHDA环球人居设计大奖的金奖，是项目设计理念、社会价值与创新模式得到的极高肯定。”青阳街道相关负责人表示，“阳光里”自主更新不仅是物理空间的重塑，更是城市温度与居民尊严的双重回归，“青阳街道将不断总结该模式，并尝试进一步推广至集体产权房、单位集资房等不完全产权的老旧小区更新中，让居民成为城市更新的主角，让中心城区‘自主更新’成为新风貌。”

　　（记者曾舟萍陈巧玲实习生王思健）

原标题：全省首例居民自主更新项目跑出“晋江速度” 青阳“阳光里”项目8栋建筑主体结构封顶

责任编辑：凌芹莉