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全省首例居民自主更新项目跑出“晋江速度”

来源:晋江经济报 2025-07-08 10:58 /

  昨日,晋江市青阳街道“阳光里”项目再迎好消息:8栋建筑主体结构均顺利完成封顶。

  据悉,该项目于2024年年底动工建设,仅用时7个月左右便完成房屋主体结构封顶,体现了“晋江速度”,也标志着球探体育比分:首个居民出资的老旧小区自主更新项目取得了阶段性成果。

主体封顶

7个月铸就“晋江速度”新标杆

  “阳光里”项目位于阳光社区,毗邻和平中路、阳光东路,占地32.34亩,属于典型的“金角”地段。改造前,这里是11栋建于1993年的楼房,建筑年代久远,房屋老旧;改造后,建设8栋房屋,建筑面积7.4万平方米,容积率2.618,建筑密度达44.85%。

  昨日,记者来到项目现场,眼前是塔吊林立、机器轰鸣的场景,高度参差的几栋楼,显现出现代商业社区的雏形。

  “8栋崭新建筑已全部顺利完成主体结构封顶,全面转入后续砌体施工阶段。”青阳街道相关负责人介绍,项目计划于明年3月启动安置房选房工作,让居民早日回迁,共享更新成果。

  据介绍,“阳光里”项目以“政府引导、居民出资、共商共治、自求平衡”模式突破传统老旧小区更新困局,创新推出“谁出资,谁受益”和“降大户、保小户”两种方式,从一开始就注重前期策划、规划优化、指标支持和实践意义,探索出一条城市更新、环境改善、业态升级、生活便利和资金平衡相统一的新路径。

模式创新

“3+6+3”成为口碑相传的好项目

  “阳光里”和此前晋江的旧改项目有着根本性区别。

  该项目在全省率先实行“模拟征收”模式,创新性采用附带生效条件的模拟补偿安置协议。只有当签约比例突破90%这一关键门槛时,项目才具备启动资格,否则自动中止。这一模式突出从“自上而下”到“自上而下与自下而上”双向结合的转变,更加强调人民性、参与性和公平性,推动共商共治,将决策权交予居民,成为项目合法性与民意基础的坚实保障。

  项目还形成了“3+6+3”新机制,即3个月完成征收、选房号抽取,6个月完成报批、报建全流程,3年内完成从征收到建设再到回迁。项目自2023年6月启动以来即刷新征收速度,一个月签约率达94.94%,又实现了“征收—报批—建设”三年速度。从“要我改”到“我要改”的观念转变,从“自上而下”到“自下而上”的行政方法转变,从“有没有”到“好不好”的小区配套,都在印证并诉说着中心城区“自主更新”的新“蜕变”、新风貌。

自主更新

城市温度与居民尊严的双重回归

  一系列创新举措,使“阳光里”项目成为全国前五[杭州拱墅区浙工新村(已建成)、广州花都区集群街2号(已建成)、衢州市江山市永安里小区(推进中)、成都市武侯区中央花园二期(推进中)]、福建首例居民自主更新样板,为盘活城镇低效用地、提升城市品质提供了可复制的晋江方案。

  在近日揭晓的2024—2025年度GHDA环球人居设计大奖中,“阳光里”斩获“老旧社区与城中村类金奖”。这个全球人居设计领域的重量级奖项,致力于发掘和表彰获得广泛赞誉的项目。

  “摘得GHDA环球人居设计大奖的金奖,是项目设计理念、社会价值与创新模式得到的极高肯定。”青阳街道相关负责人表示,“阳光里”自主更新不仅是物理空间的重塑,更是城市温度与居民尊严的双重回归,“青阳街道将不断总结该模式,并尝试进一步推广至集体产权房、单位集资房等不完全产权的老旧小区更新中,让居民成为城市更新的主角,让中心城区‘自主更新’成为新风貌。”

  (记者 曾舟萍 陈巧玲 实习生 王思健)

原标题:全省首例居民自主更新项目跑出“晋江速度” 青阳“阳光里”项目8栋建筑主体结构封顶
责任编辑:凌芹莉
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