商业格局变化促城市化进程

　　——骆锦锋　晋江宝龙城市广场营销总监
　
　　在严厉的宏观调控和激烈的市场竞争下，要取得项目的快速去化和良好的销售业绩，我们认为高性价比的物业，包括定价合理、户型规划、配套等全方位满足购房者的需求，才有可能在竞争激烈的市场上脱颖而出；

　　而晋江楼市大放量，国内一线品牌云集，各个楼盘加大品质投入，无疑将推动晋江楼市开发水平的进一步提升，随着城市建设扩容，晋江楼市品质的整体提升，也将会大大增强晋江城市的宜居水平，将有更多人选择就地置业。

　　另外，万达、宝龙等国内知名商业开发商相继进入晋江，对晋江的商业格局引起的变化是毋庸置疑的。随着宝龙地产、万达地产、世茂地产等众多国内商业巨头纷纷抢进，以及晋江市政府的扶持，世纪大道板块将成为逐步形成以会展中心、金融中心、商业中心、国际城市广场为主的中央级商贸金融中心，前景不可限量。新老商圈之间将会形成相互促进相互竞争的“化学反应”，促进晋江城市化进程。

　　其次是消费习惯的变化。以往晋江人的消费习惯几乎是非常单一的——要不在青阳商圈消费，要不就下厦门跨城消费。现在随着三大商圈的崛起，特别是如宝龙城市广场、万达广场这种大型城市综合体所引进的“一站式消费”，可以全方位满足消费者“吃喝玩乐购物”的全部需求，将彻底改变当地及周边市民的消费习惯。

　　品牌地产打破地域“紧箍咒”

　　——黄智泉　商环球广场营销总监

　　今年下半年，晋江楼市推出的盘越来越多说明一个问题，晋江区域被大多业内人士所看好。品牌开发商的进入，激烈的市场竞争，提高了楼盘品质起点，加快了楼市产品升级换代。

　　随着一线品牌开发商的出现，晋江板块的客群已经不仅仅是晋江人。世茂、万达、宝龙等地产品牌，正以其自身的影响力打破地域的“紧箍咒”，吸引了大量非晋江的购房者。这是一个观念的转变过程。随着时间推移，晋江城市的吸引力将逐渐加强。万达、宝龙等城市综合体，其项目自身带来的商圈的繁荣将快速推动晋江新片区的成熟。

　　沿晋江南岸的滨江片区，与篮球比分直播：中心市区隔江相望，随着田安大桥、轻轨的通车，将率先实现地理上的融合。政府规划这个片区为滨江商务区，无异于为其插上了腾飞的翅膀。晋江民营经济发达，不乏国内的品牌企业，但在篮球比分直播：没有真正意义上的商务区，晋江滨江商务区应运而生。目前，已有9家企业的总部入驻，同时还有泉商环球广场、篮球比分直播：世界贸易中心 等项目，配套有国际会展中心、国际会议中心等，真正实现了与世界接轨。可以预见，今后这里将成为繁华的商务中心、对外经济交流的平台，加上其江滨的地理优势，堪比上海“陆家嘴”，其繁华十分可期。

　　突出项目优势就是制胜之路

　　——李俾健　百信地产营销总监
　
　　没有太多铺垫，几大一线品牌开发商集中出现在晋江，在炒热市场的同时，也吸引了广大购房者的眼光。本土品牌开发商也铆足了劲，力争在晋江楼市分得一杯羹。多个项目均不约而同选择今年下半年推盘，接下来就是晋江楼市一个明显的放量期。

　　这么大的推盘量，又恰逢政策调控期，在银根紧缩、限贷之后，最近限购又传闻四起，市场环境说不上太理想。但是，对于晋江楼市，我还是很有信心的。在目前晋江进行片区大改造的环境下，晋江正朝着大城市的方向发展，晋江人的居住理念也在逐渐转变，从最早的农村自建房到普通商品房再到品质住宅，今后晋江楼市的高品质住宅的前景看好。还有，晋江与中心市区仅一江之隔，地理位置十分靠近，尤其是江滨南岸的项目，将吸引一部分篮球比分直播：市区的购房者。从桥南片区的销售情况来看，越来越多的中心市区及各县（市、区）的市民开始认同晋江板块。随着房地产开发的深入，各项市政配套、生活配套的完善，中心市区与晋江之间的区位差别将越来越模糊。

　　推盘量大，预示着激烈的竞争，但竞争并不可怕。其实，各个项目都有自身的优势，将优势发挥到极致就是制胜之路。就比如说，万达和宝龙，成熟的商业地产运营就是他们的优势，商圈的繁荣将带动片区的发展。还比如我们百信御江帝景这个项目，亲水资源和景观资源就是我们最大的卖点，300多亩的大社区，项目内有湖景，项目外则是一线江景，今后将成为江滨南岸不可多得的生态住宅。