不动产登记对房价的影响我们为您解答

来源:篮球比分直播网 2014-03-20 16:23 /

[摘要]不动产统一登记对房价的影响到底有多大？

　　不动产是老百姓最为重要的物质财富，涉不动产相关权益的保护至关重要。长期以来，我国公证行业配合不动产登记机关工作，承担不动产登记前的前置审查责任，在不动产流转安全、不动产权利保护方面发挥了重要作用。《不动产登记条例》将于今年6月出台的消息一经公布即引起社会上的强烈反响。

　　不动产登记条例的实施是落实《物权法》规定、保护不动产权利人的合法财产权的一项有效手段。同时，也是为未来核定相关税基作准备，为房地产市场的健康发展打基础。那么不动产统一登记真的会影响房价吗？它对房价的影响到底有多大？我们将为您解答。

有利于推进房产税助力楼市调控

　　理论上，在推行不动产登记之后，有利于推进房产税。多套房拥有者收到消息，自然会着急出售，二手房供应就会增加，供求关系发生变化，房价自然会有所下降。

以人查房“房哥”、“房姐”无处逃

　　如果建立起统一有效的不动产登记制度，在技术上就可以实现“以人查房”。就不会有“房哥”、“房姐”、“房祖宗”钻制度漏洞的现象出现。不动产登记真是反腐利器呀！

抑制异地炒房

　　专家说，不动产统一登记建立后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势可统一监控，个人在各地限购政策中“逃过一劫”的异地炒房不再是漏网之鱼。

公平交易有效防止一房多卖

　　由于登记严重分散，信息不能得到全面披露，少数不法分子便利用这些弊端，将房、地分别抵押甚至分别转让。也有一些当事人将企业财产整体抵押之后，又将部分财产重复担保，使得担保权人在实现担保权时受到极大损失。以房地产为例，出现一房多卖、重复抵押、保障房不公平分配、住房的家底不清等现象。不动产统一登记后可实现实时查询，有效避免此现象的发生。

摸清全国楼市状况科学调控房地产市场

　　不动产统一登记后，住建部将对各城市的房产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，系统实时更新数据。楼市调控可依据整体经济环境、市场需求来制定。

　　但是，目前不动产登记还面临许多难题，例如：各部门利益分割问题、个人财产隐私保护问题等。因此，不动产登记能否顺利推行，推行之后对楼市影响究竟有多大，我们还需拭目以待。

　　实行不动产统一登记，建立不动产信心登记管理平台，使不动产信息在相关部门之间互通共享，建立信息依法查询系统，是规范不动产市场的治本之策，是建设健康的不动产市场的正本良药，是让房价回归其真实价值的有力手段。只有落实不动产的统一登记和信息互通互享，不动产市场才会健康有序，对土地、建材等资源的决定作用才能得到健康、正常的发挥。

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