买房须知：盘点买房时应避开的五种错误心态

来源:闽南网 2014-01-26 15:13 /

　　事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。

一：喜新厌旧
　　
　　据悉，买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，都可以做为考虑范围。

　　
　　新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。
　　
　　二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。
　　
　　对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。（相关阅读：二手房装修拆除时需要注意的事项）

　　
二：以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型
　　
　　现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新部分只是一些细节。
　　
　　比如以前以厅与主人房做为户型展开的要点，以至制约了相当多的户型创新思维，现在有设计师破除了主次空间论，以均好概念来引领居室设计，达到面积紧凑而功能合理并且好用，更人文一些。
　　
　　而业主买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园最新推出的时候，错层推出的时候，都受到追捧，事实证明这是一种浪费;比如落地玻璃的处理，也不符合安全要求，私密性也差点，装修效果也大受影响。
　　
　　真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。