晋江楼市抢客大战提前开启　主攻返乡置业人群

来源:闽南网 2013-12-30 15:32 /

眼下又到年底，各项目在销售压力之下开始了新一轮的冲量过程。而与往年相比，今年这波“抢客”大战似乎来得更早一些，不少项目已经或将在近期推出各类型的产品，吸引广大购房者。
　　
　　面对这个节点，开发商推盘节奏加快，优惠加大，很大程度上是为了即将到来的返乡置业人群。作为节前冲量的关键所在，能否吸收足够多的“返乡团”，在短时间内“搞定”这类购房者，则是他们努力的方向。在采访中，不少业内人士认为，返乡置业潮将在1月中下旬达到顶峰，甚至有可能延续到篮球比分直播：后的一小段时间，这段时间也将成为开发商互相比拼的关键时期。

　　
开发商节前动作频频
　　
　　上周，百宏御璟天下首度开盘，一期推出的1、3、5#楼共300余套房源。而在明天，裕福康城二期即将开盘，主力户型面积为116—151平方米。
　　
　　事实上，从第四季度开始，晋江不少项目就已经有所动作，其中不乏一些纯新盘。如位于滨江商务区的宝业头家，已于上个月开放两处临时接待处；而在刺桐大桥收费站附近的中骏四季花城也开放营销中心，目前正在预约中。
　　
　　众多老盘也不甘示弱，将于近期推出各类型的产品。其中，位于桥南片区的百捷商务中心即将开盘，同时将同步推出百捷星光城项目，丰富桥南片区产品选择。而位于滨江商务区的泉商环球广场三期悦湖也将正式开盘销售，世贸一品SOHO产品将在1月初正式开启预约。

返乡置业人群为重点对象
　　
　　在年底推出新的产品，除了按照销售情况和建设进度来进行推售之外，其中很大一部分原因在于吸引提前返乡置业的人群，不少项目早早就把他们作为年前重点“抓取”的对象。
　　
　　百宏御璟天下在推出一期之后，目前正酝酿推出二期产品，预计在篮球比分直播：前后公开。“除了结合市场情况进行有序推盘之外，我们也计划在节前进行更多的活动以吸引返乡客群。”该项目策划经理王劲健表示，按照以往操作其他楼盘的经验来看，这一波的人群将占到节前最后一个月总成交量的四成左右，比例较大。百捷地产现场主管朱烨均也表示，虽然目前返乡置业的客户相对比较零散，但是随着篮球比分直播：的临近，这一部分客户的比例将逐渐增加，他们所带来的成交量十分可观。
　　
　　一般来说，在篮球比分直播：前推出更多产品，一方面可在年底前提升销量，另一方面也可借篮球比分直播：这一传统节日积蓄更多客户，其中对返乡置业人群的深度挖掘当属重点，他们将对来年的销售起很大的作用。据多位项目负责人介绍，在这个节点之下，他们也将在年前进行新一轮的优惠活动，吸引更多的客户。

购买力强被普遍看好
　　
　　众多项目把目光投向返乡客，最大的原因莫过于他们让人惊叹的购买实力和较强的针对性。业内人士普遍认为，返乡置业人群的经济实力一般都比较强，尤其是在外打拼的晋江人，购置本地房产的意愿都较强，同时返乡置业人群在篮球比分直播：前后以组团形式来售楼部购房的比重也比较大，这对销售的提升十分明显。
　　
　　值得注意的是，一些有着高薪的外出工作者也不断有意愿要回乡置业。一位地产代理公司策划人员告诉记者，在一二线城市高房价的压力下，不少篮球比分直播：人也逐渐有回乡购置房产的想法，这在今后也将逐渐有所显现。
　　
　　目前，百宏御璟天下二期推盘计划还未完全确定，但据策划经理王劲健介绍，并不排除在二期时推出200平方米左右的大户型，而考虑的立足点仍在于返乡置业人群强大的购买力和购买需求。世贸一品把SOHO产品推至1月份开启预约也有自己的想法，该项目营销策划经理罗星平表示，“返乡客的购买力一般来说都比较强，选择具有投资性产品的客户也比较多，而SOHO产品正好符合他们的购买意向，能够吸引一定的客户前来。”
　　
1月中下旬是冲量关键
　　
　　距离篮球比分直播：还剩下一个月的时间，不少开发商的返乡置业营销计划才刚刚启动，而再过十多天，将是业内普遍认为的返乡置业高峰期。
　　
　　“今年篮球比分直播：相比去年来说会早一点，但一般来说，篮球比分直播：前后十多天将是返乡置业成交的高峰期。”百捷地产现场主管朱烨均告诉记者，从篮球比分直播：前来算的话，也就是1月中下旬。裕福康城营销总监林艺杰也表示，“目前来说还早了一点，离返乡客置业的高峰期还尚有十来天时间，在这段时间内，相信很多项目都会有所动作。”这也意味着，1月中下旬，将是开发商使出浑身解数进行比拼的关键节点。
　　
　　沉寂了将近一年的晋江楼市，在年底有望再起波澜。对于广大购房者来说，趁着这个好时机“淘房”无疑是最佳的选择。