欢乐迎双节 篮球比分直播：楼市掀起年末最后一波热潮
篮球比分直播网讯 圣诞、元旦接踵而至，为12月底篮球比分直播：楼市注入新生机。迎合浓浓的节日气息，各个楼盘纷纷抓住这一营销节点，或加推或开盘，掀起年末楼市最后一波热潮。
借节点巧打温情牌
隆冬来临，北国冬天已银装素裹。今年，南国的篮球比分直播：也飘来今冬一场雪，引发了市民的热切关注。这真不是哄小孩子的新闻，这不，24日晚，在飘雪的地方——东海湾御花园首日迎来了数百组家庭前来看雪、玩雪体验。
记者在现场看到，大人小孩迫不及待地排起队。“里面零下10摄氏度，好冷，是真雪，可以铲雪、堆雪人，还可以在雪堆上滑车。”来自市区某银行一体验者快乐地分享玩雪的乐趣。
“所谓瑞雪兆丰年，对于南方人而言，看雪是很稀罕的！在圣诞、元旦节日里，我们希望通过这一活动方式，表达我们对新年的祝福，以及让更多人到现场感受御花园的美。”东海开发营销总监肖克如是说。
在如此欢乐的节日中，12月21日左岸英郡也举办了一场圣诞狂欢派对，新老业主欢聚一堂，尽情享受狂欢盛宴。篮球比分直播：首屈一指高端别墅项目——桃源山庄“梦想花园音乐会”新年客户答谢会12月29日晚将正式启幕。
记者发现，各大楼盘以圣诞、新年客户答谢会为主题活动，席卷篮球比分直播：。业内人士分析，在圣诞与元旦双节期间，巧借节点，以感恩回馈为出发点，巧打温情牌，撬动购买力，篮球比分直播：楼市将上演年末最后一场营销大战。
大手笔意在品牌渗透
围绕“圣诞主题，新年客户答谢会”活动全线铺开，不仅热闹了各个售楼处，同时为市民提供好玩的去处。这真是一箭双雕的事情，开发商们乐此不疲。
抓节点，展开活动显然不是一件新鲜的事，可以说是每年常规性动作。然而今年值得关注的是，这些活动摒弃了单一活动方式，从近期各个售楼处随即开展的活动来看，现场更多融入客户参与度，提高客户积极性，同时淡化项目推广意图。
在费用上，多个高端项目更是加大筹码，少则数十万，多则上百万。如桃源山庄新年音乐会以高端为基调，整场活动费用高达数十万，其中奖品提供占据很大比重。东海湾·御花园此次以雪为主题，其费用更是绝无仅有。
东海开发营销总监肖克告诉记者：“御花园属于高端物业，因此活动基调也得调高，意在品牌渗透。这次活动费用高达数十万，可以说是最多的一次营销费用。这场活动延续21天，通过延续的方式，带动更多的人到现场体验。。”
在冠亚集团营销总监林谋章看来，尽管当前高端改善型市场有点低温，但是开展活动仍有一定的必要性。从营销上分析，每一笔高额营销费用的投入，也就代表其活动能够达到一定精准性或者广泛性。
建渠道打通客源通道
活动开展，就是为了更好地嫁接对应的资源。更明白地说，就是为了找准精确的客户群体。
记者进一步了解到，东海湾·御花园此次活动既新鲜，又有趣。活动一推出，立即吸引了市民的好奇心。不少市民主动前往售楼处索票，进行看雪体验。此时开发商也主动与银行、企事业单位、公司等建立沟通通道，通过赠票发至单位人群，迅速达到传播沸点。
同样如此，桃源山庄此前也在筛选邀请客户，对准客户人群。福建汇丰置业有限公司副总经理吴怀敏表示：“通过新年音乐会形式，与银行VIP、高端汽车、高端美容等公司合作，建立资源整合传播，最重要也是想给客户留下好印象。”
活动仅仅是一种表现形式，更潜在蕴意是对精准性客户的把握。搭建活动平台，也是为了打通客源通道，为营销做足前奏准备。
分析：
营销展开创新之争
2010年篮球比分直播：楼市尚起步，项目不多，购房需求较为大，因此，一旦有优质项目推出，立即受到哄抢。3年后的今天，再看楼市发展，楼盘比比皆是，如雨后春笋。
随之而来的营销创举更是标新立异。今年各个楼盘营销活动此起彼伏，如中骏·天峰推出蝴蝶展、南益集团推出的恐龙展、百信·御江帝景青少年钢琴比赛、三盛·四季公园宝宝亲子运动会等丰富多样的活动，更不用说年底，抓住圣诞、元旦双节展开的感恩回馈活动了。
活动目标群体也从最初的向成年人渗透，逐步向亲子方向蔓延。这些活动意在做暖场、做蓄客以及建立新的客户通道。通过正能量传播，引导生活的新方式，从而达到品牌诉求点。在业界看来，这是营销趋势，也是客户来源的另一重要方式。而这正是开发商们所愿意支出的。
（本网记者 陈碧绿）
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