篮球比分直播：江南板块上演楼市争霸　供需两旺楼市迎新机

来源:闽南网 2013-12-13 15:55 /

　篮球比分直播网讯　最近，江南板块火了。从房价来看，从11月中旬以来，随着新盘入市，这个板块的笋江路段均价已经从8字头迈向9字头，每平方米房价直逼万元。房价的上升并没有抑制购房者对这个板块房源的需求，几个新盘入市纷纷取得了热销。

　　在置业热潮逐渐掀起的同时，这里的楼市开发也在上演着群雄争霸。中骏·四季阳光、南益鲤景湾、金利来·御景嘉园、卓辉金色外滩等楼盘已经在售，建发珑璟湾、鼎盛大观、新天城市广场等项目即将面市。而据业界传闻，万达、世茂等地产大亨正在江南板块“跑马圈地”，江南板块正成为篮球比分直播：楼市热点下一站。

现象

新盘推出来就火了

笋江路房价破9

　　六年前，市民蒋先生从江南板块举家搬到了市中心，如今，他又想着在江南板块买房，重新搬回这里。生活配套更加便利、新的优质楼盘不断崛起，正吸引着更多人前往置业。

　　记者走访了解到，最近，这里有不少新盘面市、营销中心开放，都聚集了众多人潮。例如，上周日，鼎盛大观营销中心开放，吸引了1000多人到场看房。这些买房者，有的来自篮球比分直播：市区，有的来自安溪、永春、德化、南安等地。

　　而在市场需求的带动下，这个离市中心不到10分钟车程的板块，房价也在不断被刷新。11月中旬中骏·四季阳光开盘，就迅速带动这个板块价值升温，笋江路段房价冲破了9字头，每平方米直逼万元。尽管价格不低，但是现场销售却是十分火爆。而在上周末，金利来·御景嘉园一期开盘，均价也突破了9000元。据悉，在开盘前一天晚上，就有100多组客户通宵排队抢房，开盘当天，226套房源就去化了90%左右。

变化

实力项目聚集

房源渐趋多元化

　　从厂房林立，到如今房地产开发提速，江南板块正在发生巨变。记者走访了解到，目前，这个板块已经成为继东海、城东—洛江之外的又一楼市开发热点板块。这里已经有中骏·四季阳光、南益·鲤景湾、金利来·御景嘉园、卓辉·金色外滩等楼盘在售，大盘项目新天城市广场也正蓄势待发。

　　梳理江南板块发展过程，“厚积薄发”成为板块变化的有力注脚。近两年来，配套日渐完善的江南板块价值开始呈现。这之前，实力房企南益地产率先进驻开发鲤景湾，紧接着中骏置业持续布局取得两幅地块，随后建发房产跟紧发力进驻区域造城，此外，坊间传闻的国内一线房企世茂地产更是有意入主南江滨，以大盘造城之势进驻该板块。万达集团更是持续关注该板块，并有意入驻。

　　房企的增多，不仅给这个板块的楼市开发带来了竞争，也使得产品更趋多元化。例如，鼎盛大观项目业态涵盖住宅、SOHO、商铺、亿万级豪华会所等；新天城市广场的产品涵盖高层住宅、别墅、商铺、购物中心等；南益·鲤景湾、金利来·御景嘉园等楼盘的产品，涵盖普通住宅以及商铺等。不论是自住、改善，还是投资，在这里都能得到满足。

配套渐趋成熟板块价值凸显

分析

　　“这里已经不再是当初的‘城中村’,周边的配套已经逐步开始成熟。”篮球比分直播：市勘察设计与科技协会秘书长、副会长王启生表示，江南片区已逐渐成为篮球比分直播：市区的“次中心”。

　　篮球比分直播：金利来房地产开发有限公司副总经理、董事长助理林柏青表示，经过近几年的发展，如今江南区位条件日趋成熟。黄龙大桥通车后，这里与江滨大道连成一线，贯穿篮球比分直播：中心市区、滨江两岸和北峰组团；江滨大道连接规划建设中的武荣大桥，将直通篮球比分直播：西和南安；省道308线、繁荣大道、301线市政道路、南环路、笋江路、池峰路、常泰路、江滨景观大道等纵横交错的路网四通八达；而原有的篮球比分直播：大桥、顺济新桥和通车不久的田安大桥更使南江滨与周边片区实现了无缝对接。“目前，整个笋江路上都在进行开发建设，让众多购房者看到了这个板块的价值潜力。”林柏青说道。

　　而在江南（福建）投资有限公司开发运营总监范世奎看来，这里的学校、医疗等配套完善，也是众多购房者看好这里的原因。他表示，江南学园已经落户江南新区，包括篮球比分直播：七中江南校区（初中、高中部）、鲤城区第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园等。此外，由篮球比分直播：中医院、正骨医院、中医外科医院整合建设的中医联合医院，按三级甲等中医院标准设计，预计最快2014年正式投入使用。同时，新天城市广场等商业配套即将崛起，商业氛围渐趋浓厚。交通、教育、医疗、商业等资源配套的成熟，为这个板块的发展带来了众多利好，使得越来越多的购房群体往这里聚集。

开发提速市场竞争加剧

观点

　　在板块价值被看好的同时，众多品牌房企向这个板块聚集，将对这个板块的发展带来哪些影响？

　　篮球比分直播：市勘察设计与科技协会秘书长、副会长王启生认为，品牌房企的进驻，一方面将为这个板块的发展带来利好，另一方面，也将使市场竞争加剧。他表示，片区的改造不能光靠政府，品牌房企的进驻，大规模地开发，会推动这个板块发展提速。越来越多的品质房源面市，将使得这个板块的市场辐射力增强，为篮球比分直播：市区以及安溪、永春、德化、南安等地的市民置业提供更多的选择。

　　不过，大开发也意味着会有大量的房源面市，众多新盘扎堆，必然也会使得这个板块竞争加剧。江南（福建）投资有限公司开发运营总监范世奎认为，众多房企进驻，虽然带来区域关注度升温，但也应看到多盘面市带来市场竞争加剧，对在推盘的房企而言，更加考验其推盘能力。范世奎以自身楼盘为例说道，为避免同质化竞争，鼎盛大观在产品力量上做足文章，总建筑面积为12万平方米，其中10万平方米用来做景观，未来社区内的将拥有相当于3个刺桐公园的超大中庭，并且在房子的材料选择上下工夫，每一套房源都有指纹锁等先进的设备。

　　一场江南楼市客群的角逐大戏正在展开，在板块热度不断升温，区域腹地不断延伸，实力房企持续进驻的情况下，相信江南板块将成为明年篮球比分直播：楼市下一站热点。

（本网记者林桂平陈振伟）

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