泰禾、世茂、阳光城、中骏……石狮楼市今年因多家国内一线房企的进入而显得甚为火热，加上本土老牌的百德等房企，一波接一波的推盘潮，让人不禁对突然剧增的供应量存有隐忧。当然，石狮人的购买力一向不容小觑——石狮雄厚的民间经济实力是各路开发商瞄准这个县级市的主因。大盘扎推，供应剧增，在这种情况下，产品的差异化就成为开发商必须深入研究的一大课题。今年，SOHO产品成为篮球比分直播：市区楼市的主力之一，吸引了众多轻资产投资人群，而石狮泰禾广场也将于近期推出SOHO产品，这也成为石狮楼市产品差异化的一大亮色。

　　
SOHO办公成轻资产投资新宠
　　
泰禾SOHO办公推向石狮
　　
　　国人近年来关于投资保值的观念越来越强烈，而具有浓厚商业氛围的石狮人更是如此，投资住宅、购买商铺在石狮并不罕见。目前，股票、基金等投资因为风险较大让不少人纷纷“出逃”，而住宅投资方面，由于房价走高和限购限贷的背景，制约了很多人进入。于是，以SOHO办公为代表的商业物业呈现供需两旺的火热态势，越来越多在住宅市场上受限的流动资本转入商业领域，助推商业地产销售的持续走高。
　　
　　聚贤庄市场部总监蘧宇翔在接受记者采访时表示：“市面上大部分SOHO都属于轻资产投资，首付基本在20万元左右，门槛不高，受众面较广，同时又有较高的投资回报率，因此备受追捧也就不足为奇。”
　　
　　就石狮市场而言，SOHO无疑是稀缺产品。这也是石狮泰禾鼎级SOHO成为业内关注焦点的原因。泰禾集团篮球比分直播：公司总经理饶建华表示，如果将SOHO作为办公使用，从租金收益上看将明显优于小户型产品，而办公产品租赁期一般较长，收益的稳定性将会更高。石狮泰禾SOHO层高5米，可实现50㎡-1300㎡空间的自由定制，正是针对于商务办公需求而打造的产品。

石狮写字楼市场发展滞后
　　
SOHO办公产品有效填补空白
　　
　　今年10月底发布的《2013年中国中小城市综合实力百强县市》显示，石狮排名第21位。然而，与石狮强大经济实力相矛盾的是，石狮写字楼市场相对滞后，大部分办公建筑配套设施、办公氛围相对不足，存在停车困难、办公环境不佳等种种问题，无法满足日益增长的中小企业发展需求。
　　
　　相信随着石狮经济的发展、企业的升级和需求的提升，写字楼、办公楼将出现新一轮建设和“优胜劣汰”的进程。而从投资的角度看，石狮的写字楼、办公楼价值并未被很好地发掘。相对而言，写字楼投资门槛较高，使一些中小投资者“望而却步”，而近期石狮泰禾SOHO办公产品的出现，或成为办公市场一种很好的补充。专家指出，很多人购买SOHO是将其作为住宅产品，充分发掘和培育SOHO的办公属性将为投资者带来更高价值。
　　
　　从商业投资的角度来讲，商圈的热度和配套无疑是关键。对此，泰禾集团篮球比分直播：公司总经理饶建华表示，石狮泰禾鼎级SOHO具有成为中央商务集群的天然优势。首先，位于繁华的石狮宝岛中路，南面紧邻市政府，拥有地段优势。其次，作为45万㎡石狮泰禾广场的重要组成部分，石狮泰禾SOHO办公可以坐享泰禾广场全商务鼎级配套，为企业创造便捷的一站式商务环境。而在对办公条件影响巨大的车位配套方面，泰禾SOHO更拥有领先石狮的2500个停车位。

投资SOHO
　　
坐拥鼎级商圈更具价值
　　
　　SOHO产品宜居宜商、功能多变，具有较强的适应性和市场灵活度。蘧宇翔认为：“在篮球比分直播：这样的民营经济发达地区，随着未来住宅禁商等相关举措的执行，对广大中小企业尤其是个体工商户来说，写字楼高昂的租金无疑将给他们带来不小的压力，而兼具办公属性的轻资产项目——SOHO办公无疑将成为承接这部分客群的主要聚集地，其投资前景不可限量。”
　　
　　“从投资回报率来看，办公型产品的租金是住宅的1.5倍，而相对于动辄几百万元甚至上千万元的纯写字楼产品，SOHO又兼具小户型、低总价、低门槛等优势。”华侨大学工商管理学院教授张向前指出：“不过，购买此类产品地段很重要，项目所处的社区环境和商圈氛围是相当关键的，如果是像泰禾、万达这样具有相当高识别性的城市综合体，其所附属的SOHO产品也就具有更高的投资价值。”
　　
　　一个鼎级商圈的形成，能够带动大量的消费需求，并带动周边办公楼与住宅的大幅升值和土地价值的提升。
　　
　　可以预见，石狮泰禾广场所打造的石狮首个“双商业中心”鼎级商圈，不仅自身极具投资价值，还能带动整个片区物业、土地的大幅升值。