一个房奴的自白：买房好比结婚需要看缘分

来源:闽南网 2013-12-02 11:29 /

这几年房价上涨的速度真是出奇的快，可是这事也比较怪，房价越是涨，想要买房的人就越是多，房子便宜的时候却是无人问津。要我说这人啊就是贱骨头，要是房子不涨价，也不会涌现出这成千上万的刚需。北京城其实一共也没有多大，可是房子却是每一套都要抢个你死我活，要我说，这买房就和娶媳妇家闺女一样，凡是讲究个缘分，别光想着自己挑房子，其实房子也挑人！

作为一个房奴，有些东西想和正在准备买房的人说，首先要明白买房不是一蹴而就的，而是循序渐进的，其次房子是要看仔细的，切勿不要冲动！最后要做好自己收支的平衡，不要让买房成为自己生活的全部。我知道有人会反驳我，但是请等我说完，到那时再拍砖不晚。

现在的楼市比较疯狂，人们买房已经不再受理性的控制，这就像旧社会结婚，知道最后一刻才能知道新娘子的长相，可谓是苦乐自知。赌博式的购房时绝对不可取的，现在买房的成本很高，我们更应该冷静，不然扔进去的都是自己的血汗钱。

我在买房之前整整看了两年的房子，对我关注区域的房子可以说是如数家珍，每个项目的好坏，每个区域的优劣，我都可以讲得头头是道。虽然说现在买房子没有那么多看房的时间，但是我觉得有几件事情大家还是要做好的。

1.选择买房的区域

选择买房区域非常重要，这直接关系到你房子的实用性。选择房子区域首先要考虑从新房到单位或父母家的距离，如果只是一味选择便宜，那么未来交通上面的不便将会直接影响到你的生活。其次就是区域未来的发展，例如写字楼、商业、购物广场、学校、医疗以及轨道和公路交通，这一切都决定了将来这个区域的繁荣程度，越繁荣的地区，生活资源约充沛，同时房屋升值空间也要大很多。

2.选开发商

不同开发商盖房子的风格是不一样的，户型、绿化的侧重点也完全不同。有的开发商善于做小户型，他们能把空间利用率做到极致；有的开发商善于做大户型，他们会把房间安排得更合理更舒适。找好自己需求的定位，寻找适合的开发商，而且建议选择口碑较好的大房企，起码在工程质量和后期扯皮上能后有些保障。

3.房屋面积

对于刚需来讲不是首次购房就是改善需求，在经济条件允许的情况下，买个大房子可以一劳永逸。小房子是用来周转的，不是长期居住的环境。面积越大住着也就越舒服，但是一定要在自己的承受范围之内，除了房款还要考虑后期收房的一系列费用和装修家具的开销，算好小账，配置好房屋面积，能为你节约一定的成本。

4.合理安排收入

现在买房都需要贷款，很少有人全款买下来。千万不要把自己全部的收入或者大半的收入偿还债务，这样除了让自己的生活贫苦不堪，而且会对你还贷造成隐形的风险，一旦有一天你失业了，或者因为其他因素要用钱，那么你的房贷会直接压垮你。

5.运气

当你做完前四项之后，你对某一区域的楼盘已经了解的差不多了，同时你对自己的偿还能力也有了足够的认识，这样一来你就可以吧目光锁定在符合你条件的项目上，目的性更加明确，接下来就看缘分了。俗话说得好，是你的跑不掉，不是你的莫强求。像之前咱们望都新地开盘的时候，大晚上几百号人排队，要是有缘，你自然排在前面，或者有别人退房的时候你正好捡漏。如果没缘分，就算你拿的是一号，你也照样选不到房！

当我以房奴的目光看楼市的时候，总觉得现在的人就像飞蛾扑火一样，自己个自己再挖坟墓，真正受益的是开发商，是政府，和我们这些买在前面的人，我们都是既得利益者，而现在的刚需们就是正儿八经的殉道者，有时候我也在想，中国的楼市很想一个很大的庞氏骗局，旺盛的需求支撑这房价的走高，也许这就是房地产真正的泡沫所在，我们都在做者一个完美的梦，而梦早晚是要醒的，我相信这一天已经不远了。

责任编辑：lh900224