购房者称新房像遭地震开发商震怒法院判业主道歉

来源:闽南网 2013-11-25 11:19 /

常州市民林某夫妇买了一套房子，装修过程中发现多处墙皮脱落，虽然开发商支付了一定赔偿，但气不过的他在当地知名论坛“化龙巷”上发帖，图文并茂地指称开发商的房子质量有问题，犹如“遭了雅安地震，是豆腐渣工程”。帖子点击量很快超过1万人次，有600多人顶帖。结果林某被开发商告上法庭，遭索赔50万元。日前，经常州市新北区法院多次调解，由林某在该论坛发帖连续道歉15天，了结此事。

业主与开发商的“战斗”

网帖泄愤：墙皮脱落，业主称新房像遭了“雅安地震”

常州市新北区居民林某夫妇在2009年3月买了一套公寓房，经有关部门验收合格后于2011年7月交付到手。然而在装修过程中，天花板等处墙皮不断脱落，林某去找开发商讨要说法，经过几番交涉才与开发商达成协议，获赔1450元维修费。

据介绍，林某房屋所处的那幢楼房，恰恰曾因发生质量问题而被媒体曝光过。虽然拿到了装修费，可在接下来的装修中，墙皮脱落的问题并没结束，林某夫妇气不过，找开发商又没说法，决定网上曝光，于今年4月在当地热门论坛“化龙巷”上发帖。

这篇长帖是林某用网名发的，他图文并茂地展示了自己新房，以及装修经过，并称从开发商那儿买的房子质量有问题，犹如遭了“雅安地震”。此时，发生于4月20日的雅安地震余波未过，该帖子大标题中的“雅安地震”尤为醒目，很快在论坛上激起千层浪，众多网友看过后力挺发帖人，谴责开发商，点击量一度超过1万次，顶帖600余次。与此同时，该业主发布消息，并在公共场所拉横幅，称开发商所建房子是“豆腐渣工程”。

网帖官司：销量降低，开发商索要50万赔偿损失

面对众多网友的口诛笔伐，这家楼盘的开发商坐不住了，他们委托律师将林某夫妇的帖文下载下来，包括点击量、回帖数等，一并委托公证处进行公证，作为证据，于今年5月将发帖人林某告上法庭。

开发商起诉的理由是，林某的帖文严重失实，使用房屋质量像“遭了地震”、“豆腐渣工程”等字眼，在社会上产生很大的负面影响，损害楼盘声誉。发帖时正值开发商五一销售“跑量”前夕，给楼盘销售带来不利后果，环比销售不升反降。对此，开发商还向法庭提交了一份月度销售比对表，作为证据。鉴于林某帖文的严重后果，开发商要求法院判令林某立即停止侵害、消除影响、赔礼道歉，并赔偿损失50万元。

但林某坚称买的房子存在严重质量缺陷，万一发生雅安那样级别的地震，“脆皮墙”房子必塌无疑，打出“豆腐渣工程，还我血汗钱”的横幅是对房屋质量的客观评价，拒绝道歉和赔偿。

网帖道歉：过于夸张，法院调解发帖者网上道歉15天

新北区法院调查发现，对于林某房屋存在的墙皮脱落等问题，双方均未就具体原因进行鉴定，也未向法院提出申请。法院经审理认为，此前装修时，因发生墙皮脱落问题，经协商开发商已经进行了相应赔付。不过，业主在网上发的帖子称房屋质量“犹如遭了地震”、“豆腐渣工程”，也确实存在夸张的成分，并对开发商形象产生了负面影响，理应赔礼道歉。今年9月，经法院调解，双方达成和解协议，由林某在同一网站论坛上发一道歉帖15天，否则林某赔偿50万元。

然而，林某在化龙巷论坛上发出道歉帖持续13天后，开发商忽然指出，林某是用化名而非真实姓名发的道歉帖，不应算数，遂提醒法院强制执行，让其赔偿50万元。后经法院二次调解，林某只好用真实姓名发布了道歉帖文，期间打官司的相关费用则由开发商承担。最近，林某在论坛上发出的道歉帖文已满15天后，删除了道歉帖。目前，该案正式完结。

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