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实力房企逐鹿“两江”造城 篮球比分直播:上演“进化论”

来源:闽南网 2013-10-18 11:16 /

篮球比分直播网讯 实力房企逐鹿篮球比分直播:“两江”造城,引发篮球比分直播:楼市新一轮品质之争,成为四季度篮球比分直播:楼市竞争最大亮点,随着这些新盘的面市,诸多新理念做法不但对当前篮球比分直播:楼市格局产生深远影响,也正全面变革篮球比分直播:城市人居。

从沿江到两江开发 城市上演进化论

  在福建金爵营销策划中心总监郑启忠看来,实力房企纷纷角逐篮球比分直播:两江地产开发,表面上看是为了争夺优质江景资源,背后则是篮球比分直播:城市迅速扩容,城市魅力进一步升级所引发的地产开发效应。

  采访中,篮球比分直播:城市强劲经济实力及发展潜力成为多数实力房企进军篮球比分直播:的理由。在他们看来,篮球比分直播:经济活跃度高,连续14年GDP全省第一且当前篮球比分直播:房价较为良性,加之篮球比分直播:作为海西经济区核心城市,城市扩容之路正在拉开,城市发展空间大。对实力房企而言,这给了他们发挥的空间。而众多实力房企不约而同选择滨江开发为方向,是因为依托景观资源进行开发契合了实力房企品质造城的特性。

  以万科地产为例,万科地产非常注重对所在城市首个项目的开发要求,具备独特资源优势的地块成为其首选目标,比如厦门万科金域蓝湾选址湖边水库,福州万科君域榕郡落笔琴亭湖。同样,万科首进篮球比分直播:,以沿江景观资源作为依托,欲打造万科滨江宜居大城。

  正所谓英雄所见略同,建发·珑璟湾与篮球比分直播:万科城先后落子篮球比分直播:西部,意味着其将利用自身品牌实力及影响力,推动片区发展,南江滨造城运动已然启动。

  郑启忠进一步强调,当前篮球比分直播:城市迅速扩容,从之前小城格局到如今两江沿岸密布楼盘开发,说明篮球比分直播:购房者心态开始转变,从固守老城中心置业向多个板块中心聚集,篮球比分直播:城市框架进一步拉开,篮球比分直播:人居水平得以进一步提升,而拥有优质景观资源的物业,势必吸引多数购房者眼球,其价值正持续得以提升。

借景纳景提升品质沿江地产角逐人居

  实力楼盘纷纷布局两江沿岸,一场楼市人居的角逐之战顺势展开。一些新品质做法正随着更多新盘的亮相引发购房者关注。

  在产品规划上,建发·珑璟湾可谓当仁不让,借景纳景成为其品质提升新做法,比如打造270°观景阳台收纳晋江湾景,通过规划叠水、嬉戏水道、亲水平台,形成带状景观区。同时,2.5万平方米双景中庭、创新复式户型规划,为篮球比分直播:楼市人居带来新体验。

  篮球比分直播:万科城更是围绕观景面设计产品。沿江一面的住宅户型,设计一些符合篮球比分直播:人居住习惯的品质户型,如170㎡左右户型,南向看江基本无遮拦,设计了一个较为宽敞的观景阳台;同时项目非常注重住宅与水系景观衔接,通过代建部分江滨公园,增加人与自然的亲近感;其中庭园林景观,意大利式与古典建筑风格,更加凸显居住品质追求。加上项目最高45层建筑高度,形成很好的高层景观体验。

  “这是一场滨江人居之战”,津汇·红树湾项目营销经理苏学圣认为,洛阳江、晋江融汇入海,犹如篮球比分直播:城市玉带缠腰,一座城市拥有如此美丽景观尤其难能可贵,实力房企角逐滨江,更是希望能够以自身实力为篮球比分直播:城市宜居增添精彩。津汇·红树湾通过引进“滨海开发模式”和绿色建筑,社区大手笔融入围合式亭台院落、绿径慢跑道、树阴公园,并规划独具特色的红树林观景天桥、无边际泳池等,希望与对面的万亩红树林连成自然一体的景观居住感受。

  郑启忠也认为,篮球比分直播:楼市品质的不断提升,需要更多的实力房企共同努力,数年前海景国际就提出规划建设游艇码头、直升机停机坪等做法,敢于做品质创造先行者,如今品质提升新做法已经深入房企开发理念,楼市人居迎来新一轮提升期值得赞许。

价值进一步提升沿江置业成为趋势

  “两江”沿岸地产开发正进入高潮期,从“郊区”的抗拒,到对景观的认同,从刚需客群的被动选择到改善型客群主动入市,洛阳江、晋江沿岸的置业热潮正反映当下购房者对篮球比分直播:城市新的理解,对楼市人居新的认同。

  江景楼盘今年得以持续受到追捧便是佐证,今年上半年楼市热销排行榜中,依托江景资源的多个项目上榜前十,海景国际、南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩纷纷上榜。在走访中,位于洛阳江桥头的嘉琳广场、汇龙·大江盛世,今年下半年以来销售持续走高,而吸引众多购房者置业的,不乏追随观景品质而来。

  江景房热更可以从一些项目推出受捧的热度可见一斑。建发·珑璟湾、万科城、南益·汇景豪庭项目,可谓未演先热,还没开盘已经吸引众多购房者关注。建发房产相关负责人表示,建发·珑璟湾项目目前还处于蓄客期,从8月启动巡演以来,每一站都获得不少购房者关注,项目营销中心未开放就已经获得超千组的意向客户。篮球比分直播:万科城同样获得购房者关注,不少购房者甚至抱怨,想预约万科城首期房源并非易事。南益·汇景豪庭的现场工作人员则称,南益·汇景豪庭的景观体验区、样板房将在今年10月份同步推出,项目也即将开盘,目前一期将推出4栋房源,户型面积在98平方米到140平方米,预约情况相当火爆,这其中除了企业品牌、产品品质、周边配套等因素之外,可以看江也是吸引购房者的重要原因。

部分已过万元

仍具提升空间

  “江景楼盘的价值潜力是不言而喻的”,郑启忠提到,近两年来,篮球比分直播:沿江价格已经与中心市区的价格相差无几,而推动篮球比分直播:江景房价格上升的原因,一方面是城市配套的不断完善,加上篮球比分直播:城市版图进一步扩大,处在市区边缘可以依水而居的沿江板块日益受到购房者关注。而江景房价值提升,不仅得益于良好的景观资源,还因为配套的跟进。沿江公共交通配套、医疗配套、生活配套逐步完善,促使购房者对江景房开始热衷。

  在业界看来,当下,篮球比分直播:江景房的价值还没有完全体现出来,随着目前这一波开发量释放,后续江滨景观资源的产品将更显珍贵,价格走高成为必然。

  据悉,目前篮球比分直播:晋江北岸的不少江景楼盘房价已经突破万元,南岸的部分楼盘正在逼近万元时代。随着10月之后晋江、洛江一些新盘的面市,两江沿岸楼盘价格将再次得以提升。

  多位业界人士同时表示,篮球比分直播:江景房的价值提升,是大势所趋。从省外一线城市的发展来看,广州的珠江滩、汉口的江滩等江景房都是城市中价值最高的房源。从省内的福州、厦门来看,江景房的价格也是城市的标杆,且日益受到购房者的追捧。目前,篮球比分直播:的江景房市场还处于价值的洼地,受资源稀缺的影响,其价格将会进一步走高,江景房价格仍具提升空间。

(本网记者 陈振伟 陈碧绿 )

责任编辑:lh900224
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