三中全会或成楼市拐点解析房价短期难降三大原因

来源:闽南网 2013-09-25 11:24 /

房地产市场与政策息息相关,这毋庸置疑。

　　在许多人看来，目前的楼市“调控”似乎已变成“空调”；但不少人或已释然，调控最终本就不是让房价降下来，只是让其涨的慢些、再慢些而已。

　　然不论如何，哪怕地王出现众多，房价还在普涨，在目前的背景下，能够让楼市暴风雨趋于平静的，也只有政府出手了。毕竟，你无法让所有中国人都万众一心，不买房了吧！

　　而当前能够让那些“受伤”购房者特别是刚需们，给予希望的则是即将在11月迎来的十八届三中全会。

　　之前就曾有权威人士表示，按照高层的定调，在三中全会召开前，楼市调控政策基调将以稳为主。其他城市试图松绑政策的尝试，很有可能被驳回。这也说明，从某一意义上说，此刻的楼市调控处于“不进也不退”的状态。

　　因此，此刻的十八届的三中全会备受瞩目。也注意到，新一届领导上台后，对于高涨房价其实还未真正有过大手笔。房价一直疯长，自是影响多多，其中稳定人心为其一。故对于近期频频出现的新地王，一开盘房源即遭疯抢等现场，不少人认为是上演最后的疯狂。

　　但这里有一个问题，即便11月三中全会定调了，购房者短期内也无法受益很多。

　　首先，楼市调控已然是难题。大家都知道当前的房价太高，泡沫不少，但无论是谁真要出手，都要三思后再三思。

　　众所周知，拉动GDP的三驾分别是出口、消费和投资，前两者已伤痕累累，投资方面主要靠房地产在支撑。一旦调控将楼市重伤，其结果可想而知。但同时，面对疯狂的房价，若继续放任，同样是悲伤的结局。因此，如何协调好这其中的关系，是对本次会议、也是对新一届政府的绝对考验。

其实，若真的有绝招调控楼市，按照当前情况看，房价短期内要想骤降难度很大。这里原因有三：

　　1、经过国五条一波调整后，绝大多数房企销售良好，资金流回款也不错，再加上让开发商亲自降价的高难度，短期内一手新房出现大幅降价很难；

　2、购房者特别是投资客未必会坚定不买房。刚需改善一族，等不起；投资客在没有更好资金投资渠道时，房地产仍是其首选；

　 3、地方政府也未必马上落实。在当前的财政制度面前，若不靠卖土地、依赖房地产，地方政府的各项规划落实以及自身发展必无法顺利进行。

　　当然，对于十八届三中全会，当前我们只能怀着更多美好期待，等候佳音。

事实上作为三线城市的篮球比分直播：，此时的楼市并未有秋凉之意，仍是火热十分：比如中骏柏景湾首次开盘，9栋楼952套半天售罄。在传统的营销节点——金九银十里，有这样的表现并不意外。但实际上，就目前各大楼盘的所获得的信息来看，下半年篮球比分直播：楼市最热闹时期或将出现在11月。据悉，不少项目出于进度以及预售证难获等原因，纷纷使得其开盘和加推时间押后，以至于11月篮球比分直播：各盘之间竞争加剧。

　　一边是越来越激烈的竞争，一边是11月即将召开的三中全会，看来11月的篮球比分直播：楼市表现如何真的难以预测，只能静待了。

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