南京主城万元以下楼盘成历史浦口房价即将破万

来源:闽南网 2013-08-20 10:46 /

　　就在上周，南京主城江南六区刚刚告别了万元以下的楼盘，南京某房地产网站也悄然更改了成交房价统计区间，最低档从原先的“4000元以下”提高到“7000元以下”，而最高档则从原来的“12000元以上”改换成“25000元以上”。

　　数字的调整，背后反映的正是南京房价近年来一路走高的面貌。

“房价4000元以下？请告诉我在哪！”

　　南京某房地产网站有一个统计数据，将每月成交的新房，按照价格区间设置为6档，市民可以通过成交新房的价格区间统计，感受到南京新房的大致价格水平。此前，住宅价格以2000元为递进，最低档为4000元以下，其次分别是4000元-6000元、6000元-8000元、8000元-10000元、10000元-12000元、12000元以上。“房价4000元以下？拜托，请告诉我在哪！”不少网友吐槽，这样的分档不能反映真实的房价。据了解，这个统计还是近10年前设置的，多年来一直没调整过，已与南京的房价水平明显脱节。

　　调整后，南京房价区间仍然分为6档。最低的是7000元以下，紧接着是7000元-12000元、12000元-18000元、18000元-22000元、22000元-25000元，最高的则是25000元以上。

　　统计显示，7月份，7000元-12000元的成交套数占据37.15%，为数最多。12000元-18000元的成交占26.41%，名列第二。7000元以下的占15.06%，排名第三。25000元以上的成交量占比12.21%，排名第四。12000元以上的成交房源，已经接近总量的一半，为47.79%。

很伤感：主城房价全部5位数

　　价格区间档级调升的背后，正是没完没了的房价上涨。截至上周，南京主城万元以下楼盘绝迹。

　　在南京主城，尧化门和板桥一直是房价相对较低的两个区域。板桥的房价已经率先破万。目前，板桥新城有房可卖的楼盘仅有金地自在城，在售的五期洋房均价已经达到13000元/平方米，接下来要卖的小高层也在11000元/平方米之上。

　　而靠近丁家庄保障房片区的乐居雅花园，上周开盘推出200多套房，均价达到10061元/平方米，而上个月这家楼盘开盘时均价还是9700元/平方米。此前，尧化门地区的其他楼盘相继站上万元大关，乐居雅花园算是城北最便宜的楼盘。

浦口：下一个站上万元门槛？

　　两个价格洼地的相继破万，意味着南京主城新房已经全面告别四位数。目前均价尚未破万的区域，仅剩下浦口、六合、溧水、高淳，另外江宁的禄口地区楼盘也在万元之下。

　　从目前的房价情况看，浦口区整体房价正在“无限接近”万元门槛。南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，浦口区的三个区域房价情况不一。江浦地区的房价已经破万，并且在“地王”的支撑下房价有看高迹象；高新区在新城、朗诗的带动下已经蹿升至9000元上下；桥北地区由于物价部门的限价，暂时无法突破万元，但已经非常接近。

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