“日光盘”现象频现 楼市供需矛盾加剧
同异常的高温天气一样，许多城市楼市高烧不退，持续出现抢房潮，“日光盘”不断涌现，价格不断攀升。但与此同时，商品房销售量却下降明显。
有数据表明，相对于需求量，楼市供应量正在减少。业内人士担心，这将造成市场供应紧张，短时间内放大供需矛盾，引发房价报复性上涨。
排队抢房再现
近来的“日光盘”现象，让不少买房人恐慌和揪心。
“好惊险，再晚一点儿，就抢不到中间楼层，只剩下一楼和顶上几层了。”11日，在武汉市江夏区某项目开盘现场，方先生选中了一套中意的房子，非常高兴。虽然路途较远，但前来摇号购房的市民仍然挤满了售楼部，许多人一大早就赶过来排队。
“抢房”热潮在北京等一线城市更是普遍。北京中建国际港(楼盘资料) 开盘当天，1462套房源售罄，认购金额37.9亿元，是2012年以来全国单日、单一楼盘最高的销售纪录。北京的首开熙悦山、金融街融汇也实现了开盘当天“日光”，很多购房者空手返回。
受“抢房”热潮影响，越来越多购房者开始恐慌性入市。世联地产指数报告显示，第二季度购房者信心指数 为5 6 .7， 较 上 季 度 小 幅 下 降0.1，连续两个季度持续下降。
与此相对应的是，房价上涨势头强劲。武汉市房管局9日公布的数据显示，7月房价环比上涨1.13%，这是自2011年9月以来房价第三次较大涨幅。而北京、上海、广州等地7月份房价也创出历史新高。
销量普遍下降
与火爆的销售场面相反，7月，许多城市楼市销售数据连续“爆冷”。
消息称，7月新房成交面积同比下降9.7%，是17个月以来出现的首次同比下降。国家统计局数据显示，全国楼市销量下滑，今年1至7月，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%，增速比1至6月回落2.9个百分点。
另一方面，相关部门对于预售证严格的审核过程也影响了部分房源的上市节奏。数据显示，7月，北京楼盘预售证仅发放15个，比6月少了5个。
会否带动房价上涨
一般来说，住宅成交量下降往往伴随房价下降，但人为抑制需求，开展“饥饿营销”，反而会拉升房价。上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，七八月开发商都会放缓推盘、积蓄购房客户，到“金九银十”再增大供应量，放手大卖。
据中原地产统计，北京楼市的供需比已由去年的0 .78降至如今的0.49。由此可见，相对于需求量，楼市供应量正在减少。业内人士担心，这将造成市场供应紧张，短时间内放大供需矛盾，引发房价报复性上涨。
中国指数研究院(华中)研究总监李国政说，还有一个现象值得关注，当前，新增商品房中，非普通住宅占了很大一部分，符合低端刚需的房源供应量却显不足。未来若不增加刚需楼盘入市量，市场潜在的供需矛盾将很难缓解。
责任编辑：lh900224
- 相关阅读:
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 孩子发烧必须退热吗？奥司他韦有必要囤吗？冬季呼吸道
2025-01-11 13:29 - 委内瑞拉连任总统马杜罗宣誓就职
2025-01-11 13:29 - 特朗普在“封口费”案中被判无条件释放
2025-01-11 13:28 - 也门胡塞武装袭击美国航母 以色列袭击胡塞武装目标
2025-01-11 13:28 - 乌克兰收到欧盟以俄被冻结资产收益作抵押的首批贷款
2025-01-11 13:28 - 流感能进行药物预防吗？这几个儿童流感相关问题，家长
2025-01-11 09:20 - 南海海域发生3.8级地震，广东香港等地居民有震感
2025-01-10 19:10
- 孩子发烧必须退热吗？奥司他韦有必要囤吗？冬季呼吸道
- 猜你喜欢:
-
中国人民银行明确2025年重点工作2025-01-05海南：保运力保畅通应对琼州海峡春运人车流量“双增”2025-01-032025年1月2日油价调整最消息：上调与搁浅可能性并存2025-01-02
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
祝贺！我国最大“沙戈荒”光伏项目成功并网2024-12-19
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服