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7个月拍10幅地 在泉房企集体“饥渴”排队等地

来源:闽南网 2013-08-07 11:02 /

截止目前,篮球比分直播:市区出让地块比原定计划少得多

  如人需要吃饭才能生存一样,开发商只有掌握了足够的土地储备,才可能实现企业的持续性发展。所谓无源之水,正是如此,故无论何时,开发商对土地的需求一直都在。

  众所周知,一个项目从拿地、规划、开工、销售到交房,都有一定的时间期限。比如,住宅用地一般会要求在6个月内开工,2年内实现竣工,这其中销售可能需要一年。所以,一旦土地市场饥渴太久,开发商未及时获得土地供应,就很可能产生没地可建、没房可卖的情况,从而引发供求之间的矛盾,进一步加速房价的上涨。


  在今年的3月份,篮球比分直播:市国土资源局出文表示今年篮球比分直播:市中心市区共出让地块49幅,总出让面积为5723.5亩(约381.57万平方米)。但截至目前,真正进行土拍的却很少。

  按篮球比分直播:市原定出让计划看,在2013年上半年,篮球比分直播:市区将要推出17宗地块,但事实上并未完全推出,最终成功出让仅仅是10幅地块,其中仅5幅地块涉及住宅性质。

  另一个方面,篮球比分直播:市区下半年的土地出让也不容乐观,按计划第三季度将会出让18幅地块,但至昨日(8月6日),预计中的土地似乎一幅都未进行拍卖。当然,这并不包括7月5日出让洛江4幅用地、7月15日出让鲤城区2幅用地。

  从上文不难看出,截止目前篮球比分直播:市区土地市场无疑处在“干旱”状态(并未否定有一部分土地通过其他方式出让,但不多)。因此接下来下半年一旦有好地上场,将遭到开发商们的疯抢。


  众多房企望眼欲穿等拿地

  那在目前的篮球比分直播:楼市中,又都有哪些开发商望眼欲穿,在寻找并等待拿地呢?

  首先,2013年新进驻的万科、建发首当其冲。一个是房企龙头,一个是福建实力房企,进入大篮球比分直播:绝对不是小打小闹,肯定冲着“大事业”来的。因此,对于这两家房企而言,目前在篮球比分直播:所拿的地体量远远没有满足他们的需求,再拿地无疑是必然;

  同时,万达、世茂同样想拿地。篮球比分直播:浦西万达广场和晋江世茂御龙湾已经卖得差不多了,虽然这两家房企还有晋江万达广场、石狮世茂项目在手,但对于已经尝到篮球比分直播:市场“甜头”的他们来说,篮球比分直播:的战略位置依旧很重要;

  另一方面,中骏同样不会错过拿好地的机会。虽然中骏在大篮球比分直播:的项目数量已独占鳌头,市场占有率也非常高,但延续他们之前多拿地、快速销售的习惯来看,继续拿地完全巩固篮球比分直播:市场无疑铁板上的钉钉;

  当然,等着拿地的绝对不止以上几家,泰禾、碧桂园等房企也在“虎视眈眈”,只要有好地,也是绝对会出手的。


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