发改委官员称二三线城市房价将下跌

来源:闽南网 2013-08-01 11:40 /

　国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁7月31日出席2013网易经济学家夏季论坛时表示，目前一线城市房产泡沫并不严重，未来房价还将上涨。当天发布的网易经济学家年会夏季论坛调查报告显示，接近50%的受访经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升，超过60%的受访经济学家认为下半年房地产调控政策会维持现状。

二三线城市房价或下跌

李铁表示，北京、上海等一线城市集中了教育、医疗等大量优质资源，未来房价还将上涨。

首创集团有限公司董事长刘晓光也认为，考虑到项目的成本，一线城市房价未来将持续上涨，一线城市附近的小城镇房价可能有上涨空间。部分二三线城市由于土地财政的问题，房价可能下跌。“一些二三线城市的房价每平方米6000多元，已经持续了七八年。”

调查报告显示，49.35%的受访经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升，62.5%的受访经济学家认为下半年房地产调控政策会维持现状，51.95%的受访经济学家认为房地产市场在10年内不会崩盘，48.15%的受访经济学家认为城镇化不会推高房价，76.54%的受访经济学家认为城镇化会加剧“土地财政”。

中证报记者获悉，接受调查的81.71%的经济学家认为今年中国的GDP增速界于7%和8%之间，70.89%的经济学家认为下半年货币政策会保持中性，64.63%的经济学家认为没有通缩风险。

产能过剩是最大问题

调查显示，约50%的受访经济学家认为目前中国经济最大的问题是产能过剩。全国政协经济委员会副主任李毅中表示，我国部分行业产能严重过剩和需求不足叠加，是加剧经济增速下行的重要原因。从调研情况看，产能过剩可分为三种类型，第一种是总量型过剩，如钢铁、电解铝和水泥等行业；第二种是结构性过剩，如平板玻璃行业；第三种是成长性过剩，如光伏产业。

李毅中提出四条化解过剩产能的建议。首先，遏制新项目是化解的根本，当前最重要、最直接手段是杜绝产能过剩的行业再新增产能；第二，加快整治存量过剩产能是当务之急；第三，经济手段是化解产能过剩的治本之策，尤其是要加快财税金融体制改革，如在税收方面加快资源税改革，扩大营业税改征增值税的试点范围，征收资源占用费；第四，加强部门协调，落实地方政府的责任，强化行业协会和企业的自律。

国家税务总局原副局长许善达认为，中国现在的基础设施建设能力最过剩，可以将产能输往境外，这对我国经济发展拉动作用会很大。基础设施建设能力应主要面对发展中国家和一部分发达国家。

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