□观察

　　到中介买房买商铺，在多数购房者看来都是奔二手项目而去，而今篮球比分直播：市区多家中介开始涉足一手房业务后，购房者到中介门店也可以买到一手房。但是现象初显时，购房者心中难免存在诸多疑虑。

到中介门店买一手房
购房者疑虑多

疑虑1　在中介买新房 要不要承担中介佣金？

　　一二手房联动，换句简单的话来说，就是可以通过中介门店购买一手房。但是通过中介购买新房，是否要像购买二手房一样，承担相应的中介佣金呢？

　　对此问题，创诚房产总经理潘福宁表示，目前创诚代销的莆田商业项目，不向购房者收取佣金。他称，早在合作该项目之前，公司已和开发商就合作事项进行了约定，购房者达成买卖交易后，佣金将由开发商返还，中介和购房者并无直接关系。

　　另有多家中介负责人表示，二手房产中介代销一手楼，因开发商返还佣金的比例低、佣金计算方式约定不同等原因，存在部分项目需收取一定比例佣金的情况，但是佣金的比例远远低于二手房交易佣金。

疑虑2　中介门店价格 会不会比售楼部高？

　　在很多购房者看来，到中介公司买房，不如到售楼部直接购买来得方便，而且中介价格也可能比售楼部更高，其实不然。在采访中，目前已涉足一手楼销售的多家中介表示，通过中介公司购买一手房，优惠折扣相对较低。

　　“价格肯定不会高于售楼部，在中介门店买一手房，甚至有可能通过团购方式，享受到更多优惠。”行业人士称，中介公司和开发商洽谈合作时必须争取价格优惠，倘若价格高于售楼部，那么就不具备销售优势，无法吸引客户购买。

　　从某个角度来说，开发商将楼盘委托中介公司销售，也是一种较为精准的营销方式。“我们拥有更多的客户资源，开发商把推广宣传的费用换成更低的折扣优惠，通过我们直接让利购房者，更能促使交易顺利达成。”

疑虑3　 外地楼盘如何看房

　　据了解，目前涉足一手房的篮球比分直播：中介公司，部分接手的是外地项目。买房毕竟需要大笔资金投入，若没有亲眼看见项目，购房者不会草率地下单，那么对于地处其他城市的项目，购房者应如何看房选房？

　　创诚房产总经理潘福宁表示，就其代销的莆田项目来说，每周公司经纪人都会事先和目标客户取得联系，并于周末组织篮球比分直播：客户搭乘看房车前往实地探访。至于交通等费用，均由开发商承担，购房者大可放心。