闽南网1月10日讯 岁末年初，对过去一年楼市的盘点成为各家媒体的常规表情之一。在一系列生硬的成交数据之外，一些略带趣味性的总结也颇让人琢磨，譬如，谁是篮球比分直播：最难卖的项目？不少人将矛头指向了世茂御龙湾。

　　然而，数据显示，晋江世茂御龙湾2012年全年销售金额超43亿，问鼎福建楼市单盘销售冠军，无疑成为2012年全球探体育比分：楼市最热卖的项目之一。

　　最难卖？——产品多样化、开发难度大。

　　什么楼盘最难卖？对于深谙楼市营销的专业人士而言，超大体量、产品类型多样的综合体项目无疑最考验营销实力。

　　毕竟，大体量、产品类型多样对开发商的开发模式和运营能力提出了更高的要求。与此同时，也意味着必须要接触的意向客户类型的丰富性、复杂性，对客户心理的针对性把握必定要十分精准。

　　晋江世茂御龙湾项目，2000亩环湖城邦靠岸大篮球比分直播：，布局170万平米高端居住航母，千亩湖区私藏游艇码头、超五星级酒店、国际SHOPPINGMALL，推出岛居独栋、联排、高层精端住宅等。

　　同时，随着晋江城市开发的建设，梅岭组团跨越成长，世茂御龙湾项目所处的世纪大道板块也成为各大品牌开发商争抢的宝地，区域内产品体量巨大，近乎饱和的形势，如何另辟蹊径？

　　晋江世茂御龙湾是集世茂21年经验之大成，回馈家乡的一个重要项目。项目主推的核心配套——人工湖由于地质、地形关系，开发难度比较大，围绕人工湖的挖掘工作更是耗费不少精力。超10万㎡的展示区，要规划出功能不同又需齐全、还得和建筑相得益彰的体验区，在全局设计上必定得苦下功力。因此，作为区域内的高端城市综合体，能否在短时间内快速地渗透市场、占据市场、实现突破？业内人士抱着隔岸观火的心态，静观其变。

　　捷报频传！集团于2012年合约销售额创下历史佳绩，共录得460.97亿元人民币，已经超过全年销售目标307亿的50%。纵观世茂集团全年度的业绩表现，在福建的业绩可谓一马当先，2012年福建世茂实现了销售150亿，这是一个什么概念？在CRIC克而瑞发布的2012年全国楼市销售50强的榜单中，世茂房地产以460亿位列第十位，厦门建发以112亿位列41位。由此可见，福建世茂150亿足以称冠全省。而在这150亿之中，晋江世茂御龙湾销售43亿元，成为世茂旗下单盘业绩冠军，占世茂在福建销售业绩的近1/3。

　　在2012年，世茂御龙湾累计卖出了2531套物业，其中包括246套别墅，还有2161套高层、124套商业等。如果按照每成交一套房子，对应客群为10人组计，总计吸引了近2万6千组客户。

　　世茂御龙湾产品类型丰富多样，加上如此巨大的来访量，如何有针对性地击中意向客户，摸透他们的需求，量身推介适合的产品？这背后要花的时间、精力、心血可想而知。

　　然而，世茂做到了。2012年，世茂以强大的气场，释放出强大的吸附力。不光是购房者，越来越多的开发商从不同角度去模仿或跟随世茂介入同一个区域。

　　最热卖！——晋江市新地标崛起记。

　　作为晋江仕绅主场的世茂御龙湾，每每推出新产品，就受到晋江人的热烈追捧，一期湖心岛和二期恺撒岛别墅“一夜倾城”的热销传奇犹然在目，2012年11月30日，三期开席“满堂红”，首批次推出的30余套溪岸独栋及湖景独栋2小时内一抢而空，热销3.3亿，再现一二期别墅“当天售罄”的传奇。截止到年底，短短一月的时间，仅三期“满堂红”产品就已销售10个亿！世茂御龙湾一跃成为2012年全福建最热卖的楼盘之一，引得业界惊叹不已！

　　究其原因，无论是配套还是产品，世茂御龙湾一一满足了晋江高端圈层人士对家的理想。项目是目前晋江唯一一个依湖而建的超高层与别墅相结合的城市综合体。拟将规划五星级酒店、商务中心、SOHO办公、SHOPPINGMALL、滨湖商业区、滨湖休闲广场、生态岛别墅、高尚居住区、公园与周边环境融为一体，依托人工湖天然的旅游资源，以晋江独特的文化底蕴为主题，将该项目打造成为晋江城市生态发展的示范平台。12月，香港四大家族的御用风水大师麦玲玲来到晋江，亲证世茂御龙湾为晋江上风上水之福地，随后九华山方丈慧光法师秉持大爱无疆福泽天下之心，在御龙湾这方福地为全晋江祈福。世茂御龙湾无疑可说是整个晋江仕绅阶层最理想的居所。

　　一切都很美好。但仍有人疑虑晋江毕竟是晋江，作为一个身处四线城市的项目，似乎难以跟一二线的城市匹敌。然而，作为晋江市开发的重点区域，世茂御龙湾项目也位于大篮球比分直播：的中心区域，环城高速一期建成通达交通，让篮球比分直播：区域一体化成为可能，跨海大桥，构建出以环湾为中心的明日城市格局，15分钟即达市区的便捷，彻底打通了晋江世茂御龙湾的任督二脉。而其2012年冠绝福建的销售业绩，已经证明了这种疑虑实为多虑，晋江世茂御龙湾已成为整个大篮球比分直播：地区最受仕绅阶层认可和信赖的楼盘。

　　晋江世茂御龙湾的努力，源于世茂对每一座城市的高端承诺，源于对故乡未来的每一份美好想象，在力图助力大篮球比分直播：城市升级的期盼下，御龙湾将秉承国际视野，筑造篮球比分直播：前所未有的高端格局，让整个项目必然成为晋江市新的地标。

　　世茂御龙湾，错过不再！