关键词：自建房

　　临近年底，有关公积金提取的相关问题，成为许多读者关注的焦点。自建房翻建能否提取公积金？丈夫在外地购房，妻子是否可以提取公积金“支援”还贷？能否使用公积金支付房租？女儿买房，父母的公积金可以使用吗？……近日，本报购房热线通18859531158就接到多位读者的相关咨询。

　　与此同时，记者来到篮球比分直播：市住房公积金管理中心看见，办事大厅变得特别忙碌，其中前来办理公积金提取的人就有许多。据了解，今年以来，由于公积金可享受住房贷款低利率等优惠，关注并缴纳公积金的群体比例大大增加，而年底申请提取的，既有打算提前偿还商业贷款部分的购房者，也有在老家购房的外地户籍人员，还有非公企业离职的外省人。

　　那么，公积金提取究竟有哪些政策和方法？为此，记者就读者咨询的较为典型的情况进行了整理，并邀请篮球比分直播：市住房公积金管理中心相关人员进行解读，希望能给读者提供参考和帮助。此外，篮球比分直播：市住房公积金管理中心相关负责人表示，如果读者仍有疑问，也可以拨打管理中心电话0595-22987883咨询。

公积金余额，可用于翻建房屋费用

　　读者李先生在市区有一处自建房，属于政府危房改造项目，今年开始翻建，目前已经进入装修阶段。李先生说，他已经缴纳数年公积金，尚未使用过，该套自建房的所有手续齐全，能否提取公积金余额抵扣翻建房屋费用？手续如何办理？

　　篮球比分直播：市住房公积金管理中心：李先生可以申请提取公积金余额，用于支付翻建房屋费用。应提供的证明材料为：①《建设工程规划许可证》原件及复印件；②申请人的身份证原件及复印件；③《篮球比分直播：市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；④有资质的建筑公司编制的《建筑工程预算书》；⑤提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

　　需要说明的是，所提供材料的有效期限为《建设工程规划许可证》所载明的发证时间之日起12个月内。提取额度是房屋产权所有人、配偶、子女、父母提取金额之和，不得超过该套房屋建筑预算的总金额。所提取的住房公积金，将转入申请人名下的个人银行账户。

关键词：二套房还贷

已办理逐月还贷，不能再提取余额

　　读者康先生名下有两套房，其中，第一套房申请的是商业贷款，第二套房申请的是公积金贷款，并办理了建设银行逐月还贷手续。目前，康先生的公积金账户中，扣除每月还贷金额之后，还剩2万多元余额。康先生咨询，能否申请提取这部分余额，用来提前偿还第一套房的商业贷款？

　　篮球比分直播：市住房公积金管理中心：不能。根据《篮球比分直播：市逐月提取住房公积金还贷管理实施意见》规定，在逐月提取还贷期间，逐月提取还贷申请人的住房公积金只能用于偿还月应还贷款本息，不能再申请整笔提取冲抵本金，也不得以其他形式提取其个人账户中的住房公积金存储余额。

　　因此，公积金账户余额不能提取偿还另一套房的商业贷款。如果康先生现在的贷款余额不多，建议申请停止逐月提取还贷，改为一年提取一次偿还贷款本金。

关键词：租房

房租超过家庭收入30%，可提取公积金支付

　　读者柯先生工作两年，入职时单位就帮他缴纳了公积金。柯先生咨询，由于没有经济能力购房，他现在租房住，每月租金550元，能否提取公积金余额用来缴房租？如果可以，可以提取多少？

　　篮球比分直播：市住房公积金管理中心：如果房租支出超过家庭收入30%，可以申请提取住房公积金支付房租。办理要件为，①未购房证明原件及复印件；②合法有效的房屋租赁合同及实际支付租金凭证原件及复印件；③工资收入证明原件；④申请人的身份证原件及复印件；⑤《篮球比分直播：市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；⑥提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

　　提取额度为房屋承租人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过当年实际支付房租金额。所提取的住房公积金转入申请人名下的个人银行账户。按规定，每满12个月可申请提取一次。

关键词：家人帮忙还贷女儿公积金买房，还可提取父母公积金

　　读者魏小姐用公积金购买了一套房，每月还贷需2500多元，但是公积金每月缴存仅有1100多元，还贷压力比较大。魏小姐说，她已经结婚，房屋是婚后购买的，但房产证是自己的名字，而父母的公积金从未使用过，能否提取父母的公积金余额用于每月还贷？如果不能做到父母公积金逐月还贷，那么可以如何使用父母的公积金？

　　篮球比分直播：市住房公积金管理中心：根据《篮球比分直播：市逐月提取住房公积金还贷管理实施意见》规定，逐月提取还贷的申请对象为在本市缴存住房公积金并已办理住房公积金贷款（含配套个人住房组合贷款），贷款本息尚未还清的住房公积金的主借款人（即在借款合同上签字或签字在前的职工）、借款人配偶、子女及双方父母（住房公积金账户状态应为正常）。

　　因此，魏小姐父母的住房公积金如果是缴交在建设银行（其他银行尚未开办），可以申请办理逐月还贷或每年申请提取一次公积金偿还魏小姐的住房贷款本金。

关键词：外地购房

用丈夫名义在外地购房，可提取妻子公积金还贷款

　　读者刘女士在篮球比分直播：工作，户籍也在篮球比分直播：，但是爱人一直在福州工作，并用爱人名义在福州购买了一套房。目前，刘女士公积金尚未使用，咨询能否提取账户余额，用于偿还福州房产的贷款？手续如何办理？

　　篮球比分直播：市住房公积金管理中心：刘女士的爱人在福州购房办理的如果是住房按揭贷款，可以提取刘女士住房公积金账户余额偿还贷款。所提供的证明材料分以下两种情况：

　　（1）偿还一手房按揭贷款

　　办理要件：①《个人住房借款合同》原件；②个人贷款信息；③申请人的身份证原件及复印件；④《篮球比分直播：市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；⑤提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

　　申请提取额度是，借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过其贷款余额。所提取的住房公积金划转入借款人的贷款账户。一般而言，职工在签订《住房借款合同》后，正常还款每满12个月可申请提取一次。

　　（2）偿还二手房抵押贷款

　　办理要件：①二手房买卖双方签订的经房地产管理部门登记备案的《房地产买卖合同》原件及复印件；②房屋交易过户后的契税完税证明原件及复印件；③《个人住房借款合同》原件及复印件；④个人贷款信息；⑤贷款资金按照买卖双方与银行签订的协议划入卖房人在银行开设的托管账户的，提供《个人住房贷款转存凭证》（借款借据）；如按协议先将贷款资金划入买房人在银行开设的托管账户再转给卖房人的，须再提供该资金划转给卖房人的资金划转凭证；⑥申请人的身份证原件及复印件；⑦《篮球比分直播：市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；⑧提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

　　提取额度是借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过其贷款余额。所提取的住房公积金转入借款人的贷款账户。申请提取次数：职工在签订《住房借款合同》后，正常还款每满12个月可申请提取一次。

　　需要说明的是，如果申请人不能提供贷款银行的贷款账号，则采取报账制提取还贷方式办理。需提供的材料为，①《个人住房借款合同》原件及复印件；②还款代扣卡（折）原件及复印件；③经贷款银行确认的申请提取还贷前12个月的贷款还款清单；④申请人的身份证原件及复印件；⑤《篮球比分直播：市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；⑥提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

　　申请提取额度：借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过申请提取还贷前12个月该笔贷款的还款额度。所提取的住房公积金划转至借款人的还款代扣卡（折）上。申请提取次数：职工在签订《住房借款合同》后，正常还款每满12个月可申请提取一次。