锦绣江南单身公寓 总价约17万元
房屋档案
■房屋地址：清濛德泰路
■建筑类型：框架结构
■建筑面积：36平方米
■装修情况：普通装修
房源实况
这套房源是一套单身公寓，位于清濛德泰路，位于三层，室内普通装修。根据易嘉房产锦绣分店黄永淮介绍，房屋的户型一般，由于面积小，在功能空间上受到一定限制，另外采光和通风都会受到影响。
周边配套方面，学校有双语幼儿园、中小学，购物有喜客来购物广场，另有医院、邮局、银行等，虽然不及中心市区齐全，但是总体来说，还是能够满足日常生活所需。
评估报告
该小区地处经济技术开发区，周边工厂多，需要租房的群体比较多，因此周边房源的出租率都比较高。而该套房源面积小、总价低，是许多购房者能够接受的，购买后可以自住，也可以用于出租，还是比较合算的。
需要说明的是，小区就在马路边，南来北往的车辆多，噪音、粉尘将影响到居住环境质量。另外，目前该小区周边正在修路，泥土、灰尘满天飞，而该套房源正巧又沿街，环境更是不好。
价格分析
黄永淮说，单身公寓的在售房源，在经济技术开发区还是比较多的，由于选择面广，锦绣江南的单身公寓又没有特别大的优势，因此价格方面受到一定的冲击。根据该小区近期成交情况，以及周边房源价格情况，这套房源单价在4800元~5000元之间，因而总价在15.5万元~17万元之间。
该小区外围主要有两类户型，分别为单身公寓和套房，价格一般是每平方米4600元~5200元。小区内则有电梯房，价格也会高一些，每平方米可售5000元以上，最高的6000元左右。
责任编辑：hdwmn_hsy
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