安家繁华田安路
辉庆广场
闽南网7月6日讯 二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18859531158告诉我们。每周五，本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
说到田安路，多数购房者想到的是丰泽广场周边，或是与津淮街交叉口附近，而实际上，过了湖心街之后的田安北路一带，成交情况并不逊色。骊特房产田安北店业务经理张于佳介绍，这一带的武夷花园周边，交易向来很活跃，而价格相对来说也低许多，性价比很高。
张于佳表示，武夷花园周边房产，小区都不大，楼房本身看起来也不新，一些楼梯房甚至是1997年左右建成的，但是其优势却不少。比如地段繁华、闹中取静、出行方便等，此外商场、银行、公园、酒店、学校、休闲娱乐场所等配套齐全，应有尽有。可以说，该区域房源较适合不盲目追求高档小区的理性客户。
【业内分析】
本期推荐的房源，第一套在群盛花苑，房源位于楼梯7楼，面积151平方米，外加一个14平方米的储藏间，户型为四房两厅两卫，其中客厅朝南，卧房方方正正，单价为每平方米5380元。这套房源中档装修，有私人露台，最突出的卖点在于性价比高——单价低，首付只要27万元左右，这在市区还是比较少见的。
第二套房源在辉庆广场，电梯6楼，面积为146平方米，户型为三房两厅两卫双阳台，客厅朝南，南北通透，总价124万元。这套房位于兰台路与刺桐路交叉口，精装修，2003年建成，物业管理近于封闭式，居家安全性更高。该房源的优势在于，周边配套齐全，而且还是电梯房，单价只要8000多元。
第三套房源在大铭新村，房源位于大家所说的黄金楼层3楼，面积141.5平方米，是标准的四房户型，总价83万元。该房源是商品房性质，可以办理公积金按揭。值得一提的是，该房屋三面采光，有双阳台，另外四个房间并排着朝南，适合居家养老。
第四套房源在武夷花园，电梯5楼，面积69平方米，户型两房，总价65万元。两房，一直以来深受购房者的青睐，但是因为该户型开发建设数量较少，所以该户型较为稀缺，电梯两房的优质房源更是少之又少。
骊特房产张于佳提出，需要注意的是，该片区有部分房产只有购房合同或者发票，尚未办理产权证，购房者购买时要注意产权情况。
【记者探访】
本期推荐的四套房源，是以武夷花园为中心点，辐射周边百米距离的小区，首先就具备了好地段的优势。另从周边配套上来看，四套房源基本相同，有新华都、沃尔玛等购物商场，东湖公园、侨乡体育馆等休闲去处，银行、餐饮、交通出行更是没有问题，应有尽有。
从小区内部环境来说，群盛花苑地段尤其好，闹中取静；辉庆广场在兰台路人才大厦旁，物业管理也不错；而大铭新村和武夷花园更是各有所长，前者封闭式管理，停车非常方便，价格也很便宜，适合经济能力一般，又需要四房的大家庭，而后者则适合小家庭居住，其中心地段、稀缺户型，不失为准新人作为婚房的不错选择。
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