6月初楼市成交平稳上升房价上涨成为现实

来源:上海证券报 2012-06-12 11:31 /

　　进入6月，楼市成交保持了平稳上升势头。中国指数研究院11日发布报告显示，上周楼市继续走强，8成城市楼市成交周均同比均有上升。而据北京中原地产统计，最近五周全国54个主要城市楼市的总成交量均保持了超过单周5万套水平，这是2011年调控以来首次出现的现象。

　　业内人士认为，目前楼市已基本走出低谷，再次下调的可能性非常小，大涨的可能性也不大。

　　中国指数研究院报告显示，上周被监测的40个城市中，32个城市楼市成交周均同比上升，9个城市同比涨幅超过100%。而且，苏州、海口、兰州、蚌埠同比增幅都在200%以上。其中兰州涨幅最大，达486.24%。

　　重点城市中，仅天津成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达197.95%。其余城市除上海、武汉、北京、广州外，涨幅都超过50%。

　　从近几周的情况来看，楼市成交量回暖的态势也在继续。

　　“虽然上周全国54个主要城市成交量有所下行，合计成交量51111套，环比前一周的54390套下调了6%。但是，最近五周均保持了超过5万套的单周成交量，这是2011年调控以来首次出现的现象。”中原地产张大伟说。

　　“5月份楼市的火热，激发了开发商加快开盘节奏的信心。5月下旬至今，北京已有17个项目集中入市，6月份预计还将有30个项目开盘，其中不乏面向刚需的中低价楼盘，预计楼市成交量有望在6月份再创新高。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

　　他分析认为，通胀的担忧减轻，银行方面针对首次置业的自住型购房人群的按揭贷款利率优惠额度也有望进一步放宽，消费者购房支出成本的减轻，将更有利于购房需求的平稳释放。

　　张大伟称，从5月以及6月目前的数据来看，整个楼市已经基本走出低谷。“很多区域的房价上涨成为现实，虽然还不普遍。”张大伟说。

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