“按现有情况看，二手房交易在明年篮球比分直播：前较难有‘节日行情’。”房地产宏观调控持续进行，二手房交易惨淡。近日，记者在调查中发现，受房地产宏观调控以及银行信贷收紧等影响，二手房交易大幅下降，个别房产中介已经“难以支撑”。不过，“危”“机”并存，一些规模较大、较有实力的中介公司则借助这个时机，依托自己的优势进行拓展，甚至把触角伸向一手房市场。

　　付不起房租门店“上楼”

　　“门店租金太高了，公司只好搬到小区套房中上班。”被迫“上楼”，陈超显得非常无奈。“去年10月以来，二手房业务受到很大影响。今年以来，平均每个月成交不到1套，不要说付租金，员工的工资都发不出去了。”

　　“鼓励大家转行，我也兼营其他业务。”陈超坦言，二手房交易火爆时，公司有经纪人10多人，每天接电话、看房、签约，忙得连饭都顾不上吃，而现在却是吃饭的钱从哪里来都成了问题。“付不起工资，只好‘裁员’了，现在成了名副其实的夫妻店。”

　　据业内估算，市区房产中介门店去年约有300家，今年以来小中介关门的现象十分普遍。业内人士黄先生透露，二手房交易萎缩，房产中介想方设法缩减成本，如裁员、调薪、控制办公开支等，关、停、并、转不断演绎，数量正在逐渐扩大。

　　借机调整向周边要空间

　　“争取这个月内让晋江门店开业。”南新房产副总陈琰楠告诉记者，今年以来，公司业务的确受影响，业务量较之前下降30%以上。但是对于篮球比分直播：二手房市场，公司仍然充满信心。他分析，随着江南、城东等新居住区的形成，周边二手房交易潜力较大，“城镇化建设不断深入，门店将有计划地延伸到周边地区，如洛江区、晋江市和篮球比分直播：开发区等。”

　　庄氏房产总助魏国火坦言，第三季度银行贷款紧张，第四季度难有好转，“不少购房者年内难以获得银行放贷。而受到外围大城市降价潮氛围影响，投资者观望预期增加。”不过，他看好篮球比分直播：二手房市场前景，他透露：“公司今年逆势新增3家门店，2家在外围，1家在市区中心版块，借机抢占地盘，形势好转后，有利于开拓市场。”

　　抱团延伸一手房产业务

　　据了解，二手房中介主要业务除了二手房买卖中介外，还有租赁中介、业务代办等。业内人士介绍，一般的租赁中介和业务代办收入仅占少部分，二手房中介的主要收入源自二手房买卖收取的佣金。业内人士分析，二手房交易惨淡，房产中介入不敷出，及时转型升级仍然可以顽强生存下去，否则恐怕难逃被市场淘汰的命运。

　　“篮球比分直播：二手房中介正在尝试抱团取暖。”魏国火称，日前，有四家二手房中介机构联手，组团代理一手商业地产。“这四家中介机构业绩均居二手房中介前列，拥有优质的经纪团队和细密的门店分布。”他认为，篮球比分直播：民间资本雄厚，在没有更好的投资渠道之前，房地产仍然是多数人投资的首选，“二手房中介掌握庞大的客户群，联手代理一手房，对一手商业地产、购房者，以及中介自身都将带来利好。”(记者林艳腾)