昨日，记者从同安区“两违”治理办获悉，同安区竹坝开发区在“两违”专项治理工作中，创新方式，“疏堵结合”，优化拆后土地再利用；变“堵”为“疏”，变“要我拆”为“我要拆”，盘活土地，解决村民住房问题，佳音频报。据了解，同安区竹坝经济开发区就提出“规划一批、拆除一批、腾出一批、建设一批”的工作新概念，近段时间以来，“两违”专项治理工作取得了良好成效:共计拆除违法占地建设面积22348平方米，腾出可利用土地面积22148平方米，有效利用拆后土地面积11395平方米，拆后土地利用率达51%。

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　　利用拆后土地 推进重点项目建设

　　措施

　　实地走访，调查摸底，排查并拆除违章建筑。随即结合重点工程项目——自行车道建设，对拆除后的土地因地制宜、合理规划，将其作为重点工程建设用地进行开发利用。

　　昨日，记者看到，竹坝经济开发区5.5公里长的自行车道已然成型，车道两旁或进行植被绿化景观设置，或进行水泥道路硬化建设。

　　据了解，同安区在竹坝启动区级重点项目——5.5公里自行车道，该项目将竹坝的主要景点串联起来,建成之后，游客可以一边骑自行车休闲健身，一边还可以欣赏沿途的田园自然风光。近年来，竹坝南洋风情度假区旅游发展势头良好，除原有的南洋风情、休闲农业项目外，今后，竹坝还将大力打造温泉度假以及休闲健身项目，未来的竹坝，将是一个集休闲健身、旅游观光为一体的南洋风情特色旅游景区。

　　竹坝开发区“两违”治理负责人告诉记者，在原来自行车道两边，有一间间参差不齐的猪圈、牛棚、旱厕，跟旅游区格格不入。在“两违”治理专项行动中，开发区工作人员实地走访，调查摸底，排查并拆除猪圈、牛棚等违章建筑12288.94平方米。

　　违章建筑拆除后，竹坝开发区随即结合重点工程项目——自行车道建设，对拆除后的土地因地制宜、合理规划，将其作为重点工程建设用地进行开发利用。“‘两违’治理顺利拆除，拆除后的土地再行合理利用，也直接促进了重点工程项目的快速推进。这样的思路让工作推进得到了快速衔接，成效还是比较明显的。”竹坝开发区“两违”治理负责人说。

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　　变“堵”为“疏” 依法批地建房

　　措施

　　针对上寮管区因历史遗留问题的“两违”建筑，他们采取的是分类处置方法，耐心劝说群众自愿搬离出危旧房屋并交付拆除，腾出土地面积达7086平方米。对腾出的土地进行集约规划，按照“一户一宅”等符合相关政策法规批地建房解决村民住房问题，把原本只住七八户的地块规划成21块，土地利用盘活了起来。

　　在竹坝开发区上寮管区，记者看到了位于道路两旁的两大块空地，地形方块、地势已经过平整。竹坝开发区“两违”治理负责人告诉记者，这里原本是一些老旧、危旧房屋，住着七八户人家。这些危旧房屋因早期历史原因，成了无产权证房屋，住户也没有办法进行翻建申请，且在旁边简易搭建了猪舍、附属设施等，一遇到夏季台风暴雨天，非常危险。

　　据了解，在这次的“两违”专项治理工作中，竹坝开发区特别注意到了“无证危旧房屋”的这部分特殊群体。为推进“两违”治理工作顺利开展，竹坝开发区转变工作思路，综合考虑“防洪抗台”群众安全问题，创新工作方式，变“堵”为“疏”。

　　他们多次主动深入群众家中，靠前了解群众想法，耐心做好群众工作，积极为符合条件的群众争取“一户一宅”批地建房，促进群众转变思路，变“要我拆”为“我要拆”。

　　该负责人介绍，针对上寮管区因历史遗留问题的“两违”建筑，他们采取的是分类处置方法，耐心劝说群众自愿搬离出危旧房屋并交付拆除，腾出土地面积达7086平方米。对腾出的土地进行集约规划，按照“一户一宅”等符合相关政策法规批地建房解决村民住房问题，把原本只住七八户的地块规划成21块，土地利用盘活了起来。

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　　完善基础设施建设 推动自我监督

　　措施

　　针对新村管区的竹坝自行车道旁地块，为确保“两违”建筑不再新增，他们主动向上级有关部门争取资金，对规划建设宅基地的房前屋后进行包括排水设施、道路硬化等基础建设。充分发挥村民自我管理自我监督自我约束的作用，有效预防群众基建扩大房屋面积，减少违建。

　　据了解，竹坝开发区陆续安置了来自印尼、越南、柬埔寨、泰国、缅甸、新加坡、马来西亚、菲律宾等多个国家的归难侨，高峰期达5000多人，现仍有归侨侨眷1100多人。

　　竹坝开发区工作人员介绍，归侨一代和竹坝非归侨子女都对宅基地有需求，为预防村民私自占地、搭盖，竹坝通过集中安置宅基地，并向上级争取资金，解决这些人住房问题。

　　日前在位于新村管区的竹坝自行车道旁，记者看到数块集中安置的宅基地整齐有序，宅基地周边已经进行了水泥道路硬化建设，水泥道路直通家门口，水网、电网正在协调建设，为群众进行住宅基建节约了不少开支。有人已经在规定的范围内开始基建。

　　竹坝开发区“两违”治理负责人告诉记者，为确保“两违”建筑不再新增，他们主动向上级有关部门争取资金，对规划建设宅基地的房前屋后进行包括排水设施、道路硬化等基础建设。宅基地周边基础设施提前到位，合法合规的宅基地一目了然。“如此一来，群众在进行住宅基建的时候，就可以充分发挥自我管理自我监督自我约束的作用。防范工作做在前头，既可以有效预防群众基建扩大房屋面积，减少违建，又有利于解决邻里之间矛盾。”