厦门公布上月房市信息商品房交易创历史最低点

来源:海峡都市报闽南版 2012-02-24 08:13 / 海峡都市报电子版

　　海都闽南网讯厦门商品房交易，一月时间，下跌近20万平方米。

　　昨天，厦门市国土资源与房产管理局公布上月房地产信息，厦门2012年1月商品房交易，降到2010年4月15日国家宏观调控以来的历史最低点，商品房交易量仅18.56万平方米。

　　业内分析人士认为，这是因为虽然央行下调基准利率、首套房利率下调，但无法改变房价下行、房市低迷的态势；而近期涌动的刚性需求潮，也仍在深度观望中。

上月楼市：商品房交易锐减

　　市国土资源与房产管理局昨天公布最新厦门市商品房成交曲线图，一个大大的降幅曲线特别醒目：2011年1月61.76万平方米，2012年1月18.56万平方米。

　　最近两个月的对比就更明显。据统计，2012年1月厦门商品房交易18.56万平方米，而去年12月是37.97万平方米，一个月时间锐减近20万平方米。

　　住宅是商品房交易的核心部分，从公布的数据看，1月的商品住宅交易继续下降，从去年12月的21.83万平方米降到12.95万平方米。

　　二手房的走势也是如此，1月成交仅10.45万平方米，比去年12月剧降16万平方米。据厦门房之缘代理公司总监林先生分析，1月确实是近年来二手房交易的最低谷，看房子的客人几乎没有，成交也乏善可陈，还好进入2月以来有所回暖，客人开始增多，显示刚需人群开始涌动。

　　尽管没有公布全市商品房的平均价，但分价区间仍有一定的说服力。总体上，单价超过15000元的房子，在全市范围内的销售比例开始下降，1月份的成交金额为7.28亿元，比起前几个月略有下降。

部门分析：政策定调是关键因素

　　国土房产局分析人士认为，1月交易创新低，两节集中当然是一个重要因素，但进入新年元旦后，一系列的政策定调才是关键原因。厦门限购政策1月份宣布延续，国家系列调控政策不松动，刚需群体的观望，一系列情况使得商品房交易锐减。

　　厦门著名房地产评论人士、享房网总编辑程凌虚先生分析，厦门作为房地产市场很特殊的一座城市，不会受最新的一些动态影响。些微的利率调整，和厦门的高房价高总价相比，其实是杯水车薪。

　　程凌虚表示，在中央的宏观政策一两年不松动的情况下，厦门的情况只能是房价下调，至少是不再上涨，而刚需在憋了很长一段时间后，可能会有局部的释放，但整体上还是处于深度观望之中。（本网记者陈挺）

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厦门新推700多套经适房

　　海都闽南网讯昨天厦门市住宅办公布好消息，厦门新推700多套经济适用房，房源岛内外都有分布，其中岛内均价4300元/平方米，岛外均价3300元/平方米。从3月6日~13日，厦门市住宅办将组织安排申请户及部分轮候申请户办理选房、购房手续。

　　本批次房源为湖边花园A区、湖边花园B区、高林居住区、集美滨水小区、同安城北小区、翔安东方新城。

　　据悉，参加本次选房配售的申请户共412户。

　　申请户可从2月28日（周二）起上午8：30~11：30，下午2：30~5：00到厦门市建设局住宅办（厦禾路362号建设大厦二楼多功能厅，电话：2232624）领取《购房通知书》、《购房手册》；也可登录“厦门市社会保障性住房网上展示系统”或“厦门市保障住房网”查询具体选房顺序安排及房源安排。（本网记者陈挺）

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