厦门二手房价悄然下降？湖里24套学区房低价甩卖

来源:海峡导报 2014-12-31 09:21 / 海峡都市报电子版

　　一下子推出24套二手房，虽然是位于湖里中学对面的学区房，价格却比周边房价还低了一两千元。近段时间，湖里南山路一处整栋出售的房源引起了不少人注意。

　　导报记者昨日调查获悉，该房源为一家企业所有，出售是为了年底回笼资金。不过，因为今年来厦门二手房行情欠佳，出手不易，不得不调低售价。

　　24套学区房低价出手

　　读名校，80平米，一平米1.6万起，一直想买套房的小陈，看到湖里南山路上挂出的一幅醒目的条幅后，不禁起了好奇之心。

　　导报记者在现场看到，该房源两栋相连，对面就是湖里中学新校舍。这两栋楼总共有24套房，面积在80-83㎡之间，属于两房小户型。一楼和六楼价格在1.6万元/平米，其他楼层根据位置增加数百元不等。“这里是学区房，满五年，南北通透，特别适合刚需。”房东伍先生热情地推销着自己的房子，并强调房子是他们自有，并非中介，买房还可以省下一笔中介费。“去年我们预期的售价是1.9万元/平米左右。”伍先生表示，为了更好出手，他们还花工夫对两栋楼的外墙、管道、线路等公共配套都进行了翻新改造，花了近200万元。

　　二手房价悄然下降？

　　为何要急于出手？伍先生解释说，这两栋楼都是他们公司名下的产权，是公司在上世纪90年代初整体买下，原来一直都用作公司员工的集体宿舍。“公司要借自贸区东风整体转型升级，往智能化方向发展，时间不等人。”伍先生透露，处理房产一方面是对公司的资产进行整合重组，另一方面也出于年底回笼资金的考虑。

　　在距上述房源数百米的海天路，导报记者走访了几家中介获悉，周边同时期的房子，每平米售价约在1.7万到1.9万元之间。“现在观望的多，买的少，有价无市。”一位房产中介坦言，最近厦门二手房行情的确不太好，不少房源虽然标价没有下调，但整套的实际成交价都可以下降两三万元。

　　伍先生也坦承，由于今年来厦门二手房市整体行情不好，上述房源至今也不过卖了四五套。所以，他们不得不随行就市，把价格调整下来。

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