厦首个交房入住保障房小区续租审核二三成住户或将退出

来源:海峡都市报闽南版 2012-02-15 07:48 / 海峡都市报电子版

　　海都闽南网讯 2008年8月，厦门在万景公寓推出首批保障性租赁房，李先生成功申请了一套两居室住房，以每月300元入住。今年5月31日，万景公寓租赁合同期将满，做小商品交易的李先生目前家庭年收入七八万元，但仍挤不出余钱买房。拿着续租申请表，李先生晃了晃神——《保障房管理条例》中规定，申请保障房者，家庭年收入需在5万元以内，他被挡在承租资格圈外，必须退出。

　　针对李先生这样的情况，厦门公房管理中心昨透露，在《厦门市公共租赁住房管理办法》出台前，可以按所承租房屋市场租金标准的70%缴交租金，继续租住目前的房子。

　　厦门公房管理中心介绍，从昨天开始，厦门启动保障性租赁房“三年一审”工作。今年年内，厦门三处保障性住房租期将至。

　　其中一处是上文提到的万景公寓，这里的909户住户需提出续租申请，进行承租资格再审；此外，观音山片区的625户住户，租期也将至，他们同意接受申请资格再审查；今年年底，高林一里和观音山片区的另外一批469户住户，租约将到期，三大保障性住房小区将先后接受租户资格再审查，重新确定是否继续享受政府保障房的资格。

　　按要求，此次万景公寓的保障性租赁房续租申请的集中受理时间为一个月，今起至3月15日。承租户须在规定的时间内向万景社区居委会提出续租申请，并按规定实行租金补助；租赁合同期满未提出申请或经审核不符合承租条件的，保障性住房租赁合同终止，将被取消承租资格并收回房屋。

　　据了解，在万景公寓，有两到三成租户，和上文李先生境遇相似。

　　厦门公房管理中心透露，目前，球探体育比分：的《公共租赁住房管理办法》已经出台，但厦门的公租房政策已经两易其稿，目前厦门市政府仍未审批。在保证“严格准入，规范退出”的原则下，资格审核后，与这部分人签订一年的过渡合同，待《厦门市公共租赁住房管理办法》出台后，再按相关规定执行，以实现从保障房到公租房的有效衔接。

　　这期间，他们要付的租金，可能由原来的两三百元提高到六七百元左右。

□解读

　　1.审核到底审哪些？标准是什么？

　　答：对承租户提出的续租申请，相关部门主要审查承租家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况，确定承租家庭租金补助比例及物业管理费补助比例。

　　保障性租赁房资格再审的审核标准是：保障性租赁房资格再审涉及的家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况的认定标准和控制标准按厦门申请保障性租赁房的标准执行，家庭收入为提出继续承租申请之日起前十二个月的家庭可支配收入总和。

　　2.什么情况会被取消资格？

　　答：租赁合同期满且未在规定时间内提出续租申请或经审核不符合承租条件的，市公房管理中心应书面通知申请人取消其承租资格，并按规定收回保障性租赁房。

　　申请续租后，经审核公示符合继续承租条件的，市公房管理中心、各租金补助发放部门将与申请人重新签订《厦门市保障性租赁房租赁合同》和《厦门市保障性租赁房租金补助合同》。

　　3.续租保障房，要先过哪五道关？怎么审核？要提交哪些材料？

　　答：申请人要先过社区居委会、街道办、区民政局、公房管理中心和国土房产局这五级审核关口。

　　根据《厦门市社会保障性住房管理条例》、《厦门市保障性租赁房管理办法》及《厦门市保障性租赁房租赁期满承租资格再审核操作办法》等有关规定，对提出续租申请承租户的家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况进行审核，并对审核结果进行公示。

　　申请续租时应提交的材料包括：厦门市保障性租赁房续租申请表；户口簿（户籍证明）、结婚证；承租期间家庭人口、户籍如发生变化的应提供相关证明；所在单位开具的收入证明；拥有房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款等资产的，应提交相关证明；其他相关材料。（本网记者陈挺许茵茵通讯员王莲花）