思明法院昨依法强制执行将军祠28号终“易主”

来源:海西晨报 2018-09-20 08:50 /

思明法院查封配电室。

　　昨日，思明法院执行局来到将军祠28号进行强制执行，顺利将物业管理房及配电室移交给该地块业主厦门顺承资产管理有限公司（以下简称“顺承公司”）。

　　据了解，该地块为政府储备用地。强制执行亦是为今后地块收储奠定基础。

　　现场：群鸿商业城“换脸”

　　昨日9时许，执行人员在物业管理房清点、搬离物品，并前往配电室，将配电室移交给顺承公司。公证人员见证了整个过程。

　　顺承公司工作人员在物业管理房门口挂上了“厦门顺承资产管理有限公司海燕厂区管理处”“海燕厂区物业服务处”的牌子，并拆掉了“群鸿商业城”的字样。为了这一天，顺承公司等了3年多。

　　这得从顺承公司与厦门秦鸿物业服务有限公司（以下简称“秦鸿公司”）的租赁合同说起。

　　当时，秦鸿公司还叫“群鸿公司”。2014年4月28日，顺承公司与群鸿公司签订了一份《房屋租赁合同》，约定顺承公司将坐落于将军祠28号的外胎车间、内胎车间、工程胎车间、压延车间、办公楼、综合楼房屋出租给群鸿公司，总面积共46005.21平方米，场地面积320平方米。

　　根据约定，月租金23万余元，租金按季度结算，租赁期限为2014年4月15日至2015年4月14日。此外，群鸿公司向顺承公司交纳租赁期间保证金400万元。合同期满，若群鸿公司没有违约，顺承公司应退还保证金。同时，群鸿公司同意将投资于将军祠28号群鸿商业城内的相关固定资产另作为担保物抵押给顺承公司，当时抵押物价值489万余元。

　　幕后：拒不履行法院判决

　　承租之后，群鸿公司将场地进行转租。2015年3月23日，顺承公司向群鸿公司发出了一份《合同到期终止通知书》，告知合同期满后不再续签。群鸿公司应在租期届满时将场地腾空移交顺承公司。之后，群鸿公司并未腾退，租金支付至2015年4月1日止。

　　2015年6月，顺承公司起诉了群鸿公司。法院审理过程中，群鸿公司更名为“秦鸿公司”。经一审、二审，法院判决，秦鸿公司应把将军祠28号房屋清退并移交顺承公司，并支付自2015年4月15日至实际移交的租金损失，每月金额为183万余元；若秦鸿公司未履行债务，顺承公司有权以将军祠28号抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。

　　然而，秦鸿公司迟迟未腾退、移交场地。于是，顺承公司申请了强制执行。过去2年多，思明法院执行局做了大量工作，组织双方多次协商、多次至现场调查。但今年，顺承再次提出接管配电室、管理用房时，秦鸿公司拒不配合。

　　强制执行后，顺承公司接管了物业管理房和配电室。接下来，思明法院将继续加大执行力度，加快推进执行进度。执行法官介绍，若秦鸿公司负责人继续不配合执行，法院将采取进一步强制执行措施；若涉嫌犯罪，法院将移送公安机关处理。（晨报记者陈佩珊通讯员思法）

原标题：等了3年多将军祠28号“易主”思明法院昨依法强制执行，将物业管理房、配电室顺利移交给业主

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