厦上半年住宅成交19720套创3年来最高

来源:闽南网 2012-07-06 07:25 / 海峡都市报电子版

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（数据来源：网上房地产/城市年轮地产咨询中心）

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　　闽南网7月6日讯楼市半年，在政策微调和开发商以价换量等因素的激发下，从3月起，厦门楼市成交节节攀升。厦门国土局数据显示，2012年上半年，厦门全市住宅共成交19720套，成交面积2179477平方米，与2011年相比，成交面积环比增长八成多，创三年来半年成交量最高。

　　从各区域住宅成交套数来讲，集美区以8143套的成交量，位居各区域成交榜首；海沧区成交3486套，居第二；思明区成交2527套，居第三位。从面积来讲，集美区所占比重最大，占全市总成交面积的40%；其次为海沧区，占18%；思明区占14%，居第三位。

　　其他物业类型上，写字楼全年共成交771套；商场成交787套；车库成交6658套；别墅成交28套；厂房和其他物业类型成交253套。

降价盘领跑思明销量

　　2012年上半年，思明区住宅总成交套数为2527套，在厦门六个区中排第三，成交面积303769平方米，占全市总成交量的14%，与2011年上半年的999套相比，同比增长150%。

　　思明住宅成交量从2月之后逐步攀升，部分楼盘率先调价带动购房者进场。以源昌·君悦山为例，该楼盘自去年12月下调价格以来，项目销售持续火爆，并最终以558套的成绩占据思明上半年销售榜榜首。

　　与之前区域楼盘高端定位不同的是，今年不少推出的新盘偏向首次二次改善型客群。比如新景·华府国际，主推面积为76平方米两房以及120~130平方米三房；禹洲·云顶国际主推84~89平方米两房和102~116平方米三房，；源昌·君悦山、中国铁建·海曦等楼盘也在调整价格后成为首次置业和改善型客户眼中的香饽饽。

　　从推盘量看，3月之前，厦门楼盘供应以岛外为主，岛内特别是思明区仅有少量新房源推出。3月之后，随着世茂·海峡大厦、新景·华府国际、罗宾森·璀璨新城二期、大洲·国际龙郡等纷纷推出新房源，加上存量销售的在售楼盘如鑫塔·水尚、滨海名居等供应较为充分，购房者选择余地更大。下半年，仍有一些新盘将面市，如莲前路禹洲·云顶国际、厦禾路厦禾裕景已经开始进入蓄客阶段。

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