枋湖路24套房产下月举槌起拍均价约8000元/平方米

来源:厦门商报 2012-05-30 08:42 / 海峡都市报电子版

　　据厦门商报报道岛内又有一批较便宜的二手房要拍卖了。记者昨日从刊登于本报的一则拍卖公告中获悉，湖里区枋湖路107号的24套房产，将于今年6月20日上午9点半，在厦门市政务服务中心一楼新闻发布厅公开拍卖。值得注意的是，此次拍卖会的起拍均价约8000元/平方米，这在厦门岛内算是很“平民”的价格。

　　记者从承拍行——福建嘉泉拍卖公司获悉，此次拍卖的24套房产，共分为两种户型，一种面积为87.28平方米，另一种面积为52.63平方米。据介绍，本次拍卖标的均为二手房，建于1999年，权属清晰，符合贷款条件的，还可协办按揭贷款手续。

　　记者注意到，这批房产的起拍价在44.15万元到71.11万元不等，折合下来，起拍均价约为8000元/平方米。以湖里区枋湖路107号101室房产为例，其面积为87.28平方米，起拍价为 69.71万元，折合下来，起拍价约为7986元/平方米，算是其中较低的。

　　不过，拍卖行提醒说，竞得这批房产后，届时买方还需再加11%的费用，包括契税、过户费等。以107号304室为例，这套房产起拍价为71.11万元，如果成交价为80万元，竞买人购买时，还需再加8多万元，总费用或将达到88万元。

　　尽管如此，在一些人看来，此次拍卖的房产价格总体偏低。记者了解到，枋湖西路枋湖工业区2号区的龙湖花园，其一套82平方米的二手房，挂牌价为98万元，折合下来，约1.1万元/平方米。而位于枋湖路上的其他一些较成熟小区，二手房的挂牌价则达到了1.5万元/平方米至1.8万元/平方米。

　　嘉泉拍卖相关人士告诉记者，此次之所以如此定价，一方面是考虑到这批房产多为简装房，年代较久远，周边配套较一般，“另外，委托方也不希望炒高房价，而是以略低于市场价的起拍价入市，为的是较方便脱手。”

　　据多位业内人士介绍，此次拍卖的房产如此低价，仅代表企业个别行为，并不能代表厦门整体二手房市场走势。（记者叶子申）

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