今年厦门的“暖冬”现象明显，即便“立冬”节气已过，仍有超过30摄氏度的气温。“暖冬”现象也正在厦门楼市上演。虽然传统楼市旺季“金九银十”已过，楼市却依然火热。市场分析机构易居克而瑞提供的数据显示，今年11月份的全市商品住宅成交量已超40万平方米，呈现供销两旺的局面，随着厦门购房落户“关闸”在即，加上众多房企进入年终业绩冲刺阶段，12月的楼市表现可期。

11月一手住宅成交创新高

　　上周，厦门共有四个商品住宅项目公开入市，其中三个楼盘来自集美区。国贸商城·同悦加推2号楼113至148平方米的三房两厅房源，均价约19500元/平方米。据开发商透露，开盘当天营销中心人气火爆，所推房源已劲销九成。国贸天悦推出1号楼32层的高层产品，共计179套房源，主力户型为108至126平方米的三房，开盘当天去化约七成。

　　同在集美区的IOI棕榈城推出1号楼、5号楼、6号楼259套高层、洋房。高层产品主要为95至144平方米的三房、四房，洋房产品为113至142平方米的三房、四房，以及183至186平方米的复式产品，开盘当天去化约六成。

　　翔安区的联发·欣悦学府加推1号楼新品，共计64套房源。主力户型有82平方米的三房，117平方米的四房，开盘当天整体去化约八成，其中82平方米的三房几近售罄。

　　这四个楼盘的整体表现，反映出11月厦门楼市热度不减。据厦门房地产联合网公布的数据，今年11月厦门一手住宅成交3767套，同比上涨72.96%，环比上涨了35.11%，这是继2014年1月份一手住宅成交量达到5144套以来，单月成交量最高的月份。

本月17个楼盘拟入市

　　进入12月，厦门楼市不仅将迎来年末“收官战”，购房落户取消也将进入倒计时，因此众多开发商及热门楼盘纷纷“摩拳擦掌”，准备在年底最后冲刺一把。据不完全统计，今年12月预计将有17个楼盘将开盘或加推新品房源，其中尤以位于思明区的海峡国际·天璟、万峰华庭及位于集美区的恒大·帝景这三个新盘备受关注。

　　位于厦禾路火车站旁的海峡国际·天璟拟将推出首批303套住宅，为80至160平方米的户型产品，起价35600元/平方米，均价约44600元/平方米，精装修标准5000元/平方米，同时附赠思明区户口。位于岛内狐尾山公园东门的万峰华庭已启动VIP客户申办，拟于本月推出首批75至201平方米的户型产品；位于集美新城杏林湾路与集美大道交会处北侧的恒大·帝景将主推90至140平方米的精装高层产品。

　　位于湖里区五缘湾核心区的建发·央玺140至250平方米的复式房源正在接受预约中；位于仙岳路与成功大道交会处的新景七星府邸拟将加推118至177平方米的挑高6米复式房源。

　　集美区的水晶湖郡将于本月推出C区最后的湖景高层新品2号楼王座，户型110至188平方米，目前正在接受预约中；龙湖·春江郦城即将加推3号楼97至140平方米的房源；联发·欣悦湾将推出140至220平方米的特价“圣诞墅”产品；夏商·新纪元8号楼预计将于本月开盘，户型包括82至124平方米的两房、三房；国贸商城·同悦则将加推6号楼的园林景观大宅。

　　位于海沧区马銮湾片区的海西·轻公寓将加推4号楼挑高4.2至4.5米、户型面积为38至50平方米的公寓；融侨观邸即将加推16号楼的159至252平方米户型产品。

　　位于环东海域片区的特房·银溪墅府将推出全新“海德墅”，其170至240平方米的“三重花园”法式合院正在认筹中，其还加推3号楼85至125平方米的精装瞰海高层；金都·海尚国际的53至114平方米一房至三房产品正在认筹中；保利·叁仟栋拟将加推4号楼68至95平方米的两房、三房产品。

　　翔安区的首开·领翔上郡86至102平方米的两房、三房户型新品正在接受预约中；世茂·御海墅拟将加推1A号楼88至119平方米的三房、四房，其创新minimall沿街21至265平方米商铺也已开售。