厦警备区整治空余房产租赁已成功清退112个违规租赁点

来源:厦门网 2015-11-09 11:49 / 海峡都市报电子版

　　从今年6月起，全军开展工程建设项目和房地产资源管理专项整治行动，集中纠治违规租赁房地产等六类突出问题，要求该叫停的叫停，该整改的整改，该收回的收回。记者从厦门警备区了解到，截至目前，厦门警备区已成功清退112处违规租赁点，目前还有163个违规租赁点仍待清理。

　　据了解，此次房地产租赁专项整治，目的是解决当前军队房地产管理上出现的突出矛盾和问题，保护军产安全，减少空余房地产租赁对部队造成的负面影响。存在的问题主要体现在有的项目不按规定报批，违规签订租赁合同；有的超范围超期出租，重租轻管，秩序混乱；有的违规利用社会资金搞建设，低价出租，模糊产权；有的利用军用土地建设住宅出售，造成权属事实流失，个别甚至搞权钱交易，滋生腐败问题。

　　此次专项整治主要针对出租范围、用途、期限、合同签订、项目审批、安全监管等不符合规定，及按照《全军工程建设项目和房地产资源管理专项整治的指导意见》（以下简称《意见》）要求，需要整改的7种类型问题。专项整治主要是针对未批先租、越权审批、少租多报、长租短报、瞒报漏报以及租赁期限超过18年的项目，进行清查整治。

　　按照规定，除非作战单位没有违规的项目可以继续出租外，其他违规的项目和所属的作战团（队）不得再出租。除了部分未到期的历史合同项目，待整改完成后移交军队房管局外，其余所有的租赁项目，都必须在今年12月底前全部停止并收回。

　　截至目前，厦门警备区已成功清退112个违规租赁点，还有163个违规租赁点待清理，违规租赁点目前主要集中在思明、湖里以及翔安区。这部分租赁项目大部分存在着安全隐患，管理上秩序混乱，这些项目的清理，将依据合同的相关约定和《意见》，依法依规有序地推进。

　　厦门警备区方面表示，依据最新法规，目前，所有合同到期的租赁项目和违规的租赁项目都必须收回，符合政策条件可以继续出租的项目，也须先收后租，作为新项目重新招租，符合竞价招租条件的按规定必须进行竞价招租；经总后勤部批准并委托房管部门组织实施的军以下作战部队项目，及按规定审批权限批准的军事行政区周边项目，可履行至合同期满，到期后不再续租。其他未经批准的，及位于军事行政区内的项目，2015年底前一律收回；为官兵提供饮食保障、商业服务和营房保障等服务的社会化保障项目，以及农副业生产用地项目，不属于空余房地产租赁管理范畴，按照社会化保障和农副业生产用地管理有关规定执行，不纳入租赁问题整改范围。

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