四季度厦门楼市有望“翘尾” 房交会成年底买房好时机

来源:厦门日报 2015-10-22 15:36 / 海峡都市报电子版

　　2015厦门秋季房地产展示交易会

　　时间:11月13-15日地点:厦门国际会展中心B2厅

　　历届“房交会”吸引众多房企积极参与，为购房者一站式看遍海西好房提供了便捷的平台。（资料图）

　　传统“金九银十”即将结束，但在这波销售期，厦门楼市并未出现期待中的满城皆红， “不温不火”的状态成为市场现状。对于众多房企而言，押宝今年四季度成为他们的选择，市场供应有望迎来新一波放量。

　　如今，在首套房贷首付降至25%、“买房落户”政策即将到期、公积金异地互贷细则即将面市的背景下，四季度已成为购房者的置业良机。11月13日—15日，由厦门日报社主办的“2015厦门秋季房地产展示交易会”（以下简称“房交会”）即将举办，在楼市供应量有望提升、购房者置业需求紧迫之时，为买卖双方搭建沟通、交易平台，成为厦门楼市年底一大盛事。

前三季度表现平稳

　　价格低洼板块迎发展机遇

　　10月即将结束，今年的“金九银十”传统旺季并未给厦门楼市带来太多惊喜。而10月份的成交现状，仅是今年全年楼市“不温不火”状态的一个缩影。

　　易居CRIC数据显示，今年1—9月全市商品住宅市场量价齐跌，共成交18910套，成交面积220.8万平方米，同比下跌5%；成交均价19550元/平方米，同比下跌1%。其中岛内成交2528套，成交面积39.5万平方米，成交均价35666元/平方米；岛外成交16382套，成交面积181.3万平方米，成交均价16039元/平方米。

　　“回首前三季度，全市商品住宅供应同比缩减两成，但成交仅下跌5个百分点，价格基本持平，供求比1:0.94，整体市场表现较为平稳。从区域上看，集美区仍是主战场，高房价促使城市房地产发展边缘化，灌口、环东海域等价格低洼板块迎来发展机遇。”房价点评网分析师侯悦表示。

　或现推盘热潮

　　四季度成交量受期待

　　住宅供应的缩减，无论是工期跟不上或是房企营销节点推迟，对于尚未完成全年指标的房企而言，押宝今年第四季度已成为他们主动或被动的选择。

　　放眼厦门楼市，新一波推盘热潮即将袭来。在鲜有新项目入市的岛内市场，10月24日海峡国际天璟的营销中心即将开放，项目拟于11月开盘；而在海沧，海投第一湾年内即将亮相，融侨观邸、海尔华玺预计10月底开盘；在集美，水晶湖郡5期即将亮相，龙湖春江郦城11月或将开盘，国贸天悦拟年底开盘；在翔安，禹洲卢卡小镇近日将加推小高层……

　　“供应量的增加，让购房者的选择更丰富；而近期各种利好政策的叠加、‘购房入户’即将到期的刺激，都有利于购房者的出手。因此厦门楼市第四季度的成交量备受大众期待。”中原地产事业五部总经理蔡建山说，但在成交量有望上升的同时，房企加紧去化、回笼现金流的趋势并未改变，因此房价或将稳中略升，大涨大跌现象难以出现。

　“房交会”即将亮相

　　成鹭岛楼市年终盛事

　　推盘热潮即将袭来，如何在市场中快速打响口碑吸引购房者成为房企难题；面对纷繁复杂的房源选择，如何选择潜力区域买房成为购房者难题。正是在了解了各方需求的基础上，11月13日—15日在厦门国际会展中心，由厦门日报社主办的“2015厦门秋季房地产展示交易会”即将举办，为买卖双方搭建一个最专业、最权威、最全面的房产沟通、交易平台。

　　据活动主办方负责人介绍，今年“房交会”是由连续举办12届的海西房·车大联展升级而来，其在规模、服务、优惠上都将再一次突破。回首过往，历届房展均取得不俗佳绩，仅去年展会现场，在短短4天时间里参展商就收集数千组客户资料，成为海西最大楼市盛事。

　　“我们已参与房·车展多年，每年展会都有所创新，吸引了众多购房者前来观展。今年房·车展将升级为房交会，我们同样期待，相信凭借往年12届的成功经验，今年的房交会仍是房企了解市场的风向标，仍会帮助众多购房者挑到心仪好房。”泰地集团南方总部总裁李浩然说。

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