近期，有消息称，住建部开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40多个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地炒房行为也有望得到遏制。

　　记者28日从厦门市国土房产局证实了这一消息，该局副局长郭俊胜说，预计2011年10月份将实现40多个房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网，厦门也是其中一个城市。

　　此前，除银行个人信贷征信系统全国联网外，房屋权属信息在各城市间并不联网，房屋权属信息均采用属地管理原则。举例来说，就是在厦门只能反映或查询权属人在厦门的房屋权属情况，而不能显示其在异地拥有房产的情况。

　　房产税征收

　　范围或扩至厦门

　　“不过，目前为止住建部还未出台具体细则。”郭俊胜分析，住建部此番联网40多个房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库，可能是为了下一步征收房产税作准备。

　　目前，仅有重庆、上海两个城市在进行房产税试点，有消息称，首批试点预计会在一年内再增加两个，以便进行政策效果的比较和参照，并且在未来五年时间里，适用于全国的房产税框架性办法将逐步成熟。

　　“如果只是为了几个试点城市，住建部的动作没必要这么大，不需要一次性把40多个城市的房产数据联网。未来房产税的征收范围很可能将扩展至这40多个城市，当然也包括厦门。”厦门知名房地产评论人士、社区楼总编辑说。

　　限购政策

　　可能全国通用

　　目前，包括厦门在内的国内许多城市都实现了房地产限购政策。不过，按照目前各城市的限购政策，购房者拥有住房的情况仅限查询当前购房城市，如购房者在其他城市还拥有住房，既查询不到也不做限制。

　　而一旦实现了房屋权属信息及数据库的异地联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然。为此，业界预测，下一阶段限购政策很可能将会全国通用，异地炒房将受到很大限制。