8月13日起正式实施的《婚姻法》司法解释(三)第八条做出规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。通俗点说，父母给儿子买房儿媳没份。

　　此规定一出，在引发热议的同时却也在无形中给了楼市一个机会，世纪联合房产总经理郭忠宗对此表示，新解释的出台，将在一定程度上影响婚恋观念，这将挖掘一部分女性购房置业的潜力。许多业内人士担心，这一购房需求或将成为开发商进行炒作的噱头。

　　隐性需求被激发 小户型或走俏

　　新婚姻法的房产问题引来颇多争议，武汉思锐房地产顾问有限公司副总经理张敏对此认为：“婚姻法‘新解释’将开启女方买房时代，更多家庭愿意为女儿买套房作为保障，一些小户型将会走俏。婚房购置中，女方在买房中的话语权会增加，开发商的营销对象也会向女方靠拢。”

　　如我们所知，在中国传统社会，买房一般都是男方家分内之事，而女方家只负责出装修费用或者多配备一些嫁妆，而此次司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，这就意味着，一旦离婚，女方将面临着净身出户的局面，这给许多女方或者女方家长带来了一种不安全感，联名购房和女性独立买房或将成为未来男女双方结婚的趋势。

　　曾有记者在街头随机抽取了20位市民做抽样调查，受访者年龄在22岁到55岁之间，主要以适婚男女青年以及“丈母娘”辈儿为采访对象。调查结果显示，65%的女士认为自己会买房，否则太没有安全感，70%的女儿在适婚年龄的“准丈母娘”们表示会为女儿买房。特别是许多“准丈母娘”表示，现在的孩子一般都是独生子女，在现在房价越来越网上飙涨的今天，“也不能亏了孩子”。对这个现象，很多开发商乐开了花，纷纷以新婚姻法作为噱头推出各类小户型，受众人群即定位于“准丈母娘”或婚前要独立买房的女性。

　　勿被开发商忽悠 认准真正“小”户型

　　随着“金九银十”的到来，九月厦门将有26个楼盘入市，其中14个是纯新盘。楼盘大放量再加上新婚姻法的影响，女方置业者和开发商都同时面临着选择和被选择，正如刚需户型的风生水起，小户型或将在未来的一段时间内成为开发商的炒作重点，但实际上，女方买房大都只是为了一份“安全感”，毕竟不同于投资型买房或者刚需型买房，对房屋的要求也不尽相同。而小户型除了面积小，也分有好几种类别，包括SOHO公寓或精装小户型等等，女方在买房时除了考虑到现在的成本以外，还应考虑到未来在拥有两套房产时可能的影响。

　　由于房价高涨，现在大部分年轻夫妇买房的模式一般是父母付首付，夫妻两人还贷。因此，倘若女方买房市场兴起，夫妻双方或将面临着婚后要供两套房的局面，这将会是个不小的负担，因而在买房时，小户型低总价是首选，除此之外，考虑到未来的买房成本，公摊和物业费也是女方买房时应当考虑的问题。在挑选房源时，女方要根据自己的实际情况作出理性的判断，以免让这份“安全感”成为自己的负担。