4日,中国指数研究院发布《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告,报告显示:2012年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米,环比11月上涨0.23%,自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨,但涨幅较11月有所缩小,其中57个城市环比上涨,43个城市环比下跌。其中,厦门住宅均价约14729元/平方米,环比下跌2.04%。
研究报告认为,2012年岁末之际,多数房企在顺利完成全年销售目标后开始着眼于新年,当月推盘力度有所减少,定价方面也以稳为主,上调和下调价格的企业更为少见。另一方面,冬季来临后,北方多数城市的楼盘建设和推广活动进入季节性低点,中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控也缓解了价格向上动力。从十大城市新房和二手房价格来看,其涨幅略高于百城平均水平,表明2012年的市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市,不同城市的分化较为明显。
展望2013年,报告认为,在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下,房地产业有望延续2012年的企稳向好局面,不同区域和城市的分化继续加剧,少数供应不足的城市价格上涨压力较大,但前两年大批新开工项目的去库存并未结束,全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。
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