房企争相推盘入市岁末厦门楼市演绎"翘尾"行情

来源:海西晨报 2012-12-20 10:51 / 海峡都市报电子版

　　从往年的情况看，临近岁末开发商的推盘力度会相对减弱，市场也相对沉寂，然而在2012年厦门楼市则一反常态，多个楼盘集中于这一时段入市或加推。这也使得这个冬天的厦门楼市充满了生机活力，存抵、打折之类的促销活动自不待言，连赠送车位、家电等优惠活动也都不时出现。

　　房企争相推盘抢占市场

　　当中洲滨海城这个曾经戴着“地王”帽子的大盘时隔一年之久，再次在厦门开始它的推广时，不少人都认为这是当下日趋升温的房地产市场的一个典型事例。“选择在这个时机进行产品推广，肯定是看好2012年的市场。”

　　“2012年房地产市场我个人认为还是偏好的。”厦门万科副总经理薛峰的信心来自于上周周末开盘的海沧万科城的良好销售情况。2012年厦门的房地产市场回暖早已是不争的事实，这个诱人的市场蛋糕也吸引着诸多房企争相推盘入市或者加推房源。据11月底的统计，12月厦门预计将有22个楼盘推新房源。而从前两周（12月3日—12月16日）来看，市场上基本上保持每周5个楼盘入市或加推的节奏。

　　除了已经亮相的联合博学园、特房锦绣祥安、特房美地雅登、海沧万科城、新都国际等楼盘，不少楼盘虽然还没正式对外销售但也早已按捺不住。最近几周，夏商大学康城美域的项目现场，关于其楼王7号楼的营销活动都吸引了不少购房者关注。厦门夏商房地产有限公司副总经理王路平向记者表示：“预售证一到就开始销售。现在虽然只是蓄客阶段，但还是希望为后面销售打下一个好的基础。”

　　岁末楼市演绎“翘尾”行情

　　年底楼市收官，以价跑量是不少开发商的拿手好戏，而在价格方面有所优惠购房者自然也乐见其成。折扣方面，厦门12月预计有23家楼盘进行大规模的促销优惠，其中岛内仅6个，岛外合计17个；岛外依然是集美区的优惠楼盘居多，共计7个。各楼盘的优惠活动层出不穷，个别楼盘低至9折优惠清盘。记者了解到，特房银溪春墅项目12月8日开盘，472套当天便销售超9成，而隔日加推的特房锦绣祥安锦绿园三组团也已销售8成。对此，特房集团营销中心项目经理雷黎表示，特房这两个项目本身主打性价比，加上特房的品牌效应，热销并不意外。

　　刚需产品卖得好，改善型产品也不差。12月18日下午，阳光城翡丽湾开盘推出160套别墅，40分钟便全部卖完。与热闹的市场相映成彰，厦门房地产12月以来的成交量自然也是水涨船高。由于首周推盘量只有4个，所以12月第一周相对平淡，但第二周成交量便又重新冲高。据相关部门统计，12月3日—12月9日厦门新房住宅成交756套，环比下跌10%。12月10日—12月16日厦门新房住宅实现成交1020套，环比上涨达到了34.92%。

　　最近冷空气来袭，不过对于厦门房地产市场来说，或许寒冬不再，持续目前成交旺盛的态势话，楼市有望迎来一个丰收的“肥年”。

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