台湾商人：看好厦门房产市场房价还会涨

来源:海峡导报 2012-12-20 10:50 / 海峡都市报电子版

　　从2005年开始就在厦门拓展事业的他，对厦门及周边地区的房地产发展行情相当了解，对家居装修设计也有自己的心得。最近一两年才开始把事业重心转到家庭装修设计上的吕子健，相当看好厦门的房地产市场，甚至认为“厦门的房价还会再涨”。

　　阴差阳错在厦改行做装修

　　吕子健是台湾淡水人，土木工程专业出身，最早来到厦门时，原本是为了帮助家族企业拓展大陆房地产市场。“但是来到大陆才发现，对台湾的建商而言，大陆市场的开发案过于巨大了。”在这样的阴差阳错间，吕子健开始转向房地产相关的装修设计行业。“当时很兴奋，觉得大陆有这么多地产开发案，装修肯定很好做！”

　　就这样，在厦门一做装修就是三四年。“我们之前一直在做酒店、办公楼等大型项目的装修，积累了很多的经验。”不说不知道，从欢唱KTV到摩斯汉堡、壹咖啡，这些令人印象深刻的品牌装修，原来都是吕子健的手笔。近年转向家庭装修设计，吕子健没有像很多装修品牌那样，通过网络社区进行业务推广，“我们还是从口碑做起，先了解清楚家庭装修设计的整体业态和潜规则最重要”。而之所以转型改做家装，也与吕子健对厦门房地产市场的判断有关。他认为，目前厦门的房地产市场的情况相对乐观，“我觉得房价还会再涨”。

　　新材料未必贵半精装最好

　　在厦门做了这么久装修，吕子健对厦门家装行业的基本情况了如指掌。在他看来，台湾设计师刚开始到厦门多少会有点不习惯。“台湾的业主更容易把整个家装的风格把控完全交给设计师，大陆业主的主动性则比较强，设计师的角色在其中多少有些变化。”对吕子健来说，最重要的就是把台湾业界在家装领域的新设计、新概念与新材料引入大陆。“业主对新的东西接受度不太高，原因是容易觉得新的东西就一定是贵的。其实不一定，有些时候是观念开放与否的问题。”

　　对于目前厦门的家装市场，吕子健认为正在渐渐往两极化发展。对于这种趋势，他建议开发商其实可以提供“半精装”房源来满足两种截然不同的需求。“台湾其实基本没有毛坯房，交房时精装修的也很少。开发商更多的是提供半精装的房子给业主。”据吕子健介绍，所谓半精装，就是开发商先把比较基础、污染较大的部分做好，然后业主根据需求自主完成剩下的部分。“要简单，就购置家具电器直接入住；要精装，就在这个基础上设计更复杂的造型。”

　　吕子健告诉记者，目前大陆市场上的装修风格比较单一，难以满足业主的多元需求。“就算不做半精装，开发商也可以提供十来种方案供业主选择。在套数非常多的情况下，这些设计成本其实可以忽略不计。”

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