厦门楼市政策迎利好住宅成交跌两成

来源:闽南网 2012-12-07 09:14 / 海峡都市报电子版

　　闽南网12月7日讯上周厦门住宅成交稍有降温，全市商品房共成交1019套，9.4万㎡，环比下跌53%。其中住宅成交840套，8.7万㎡，成交面积环比下跌18%，岛内外成交占比为17%：83%。翔安区成交289套，2.7万㎡，占全市成交量的31%。

　　虽然上周楼市销量较为平淡，但令人欣慰的是，厦门楼市再传利好政策，从12月1日开始，符合相关规定的职工可申请提取其住房公积金账户余额用于支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房，这是自今年年初提高贷款额度和实行“商转公”以来，厦门住房公积金的第二次调整，此次调整将使更多的刚需客户受益，释放出积极的政策导向讯号，为厦门楼市暖冬再添几分暖意。另外，11月商品住宅共成交3625套，38.7万㎡，环比下跌3%，整体保持较为平稳。

　　上周两个住宅项目新批，共批售住宅74套、1.3万㎡，分别来自万科·湖心岛和国贸·润园两个项目；新批产品以180㎡以上和120~144㎡的产品为主，分别占比41%、39%。

　　推盘方面，位于五缘湾区的国贸·润园11月30日加推，共推出9#楼，共42套房源，主力户型为101㎡/（2+1房）/14套，142㎡/（3+1房）/28套。项目表价均价24000元/㎡，折后均价约23300元/㎡，当天基本售罄。位于集美灌口的龙湖·嘉屿城12月1日举行产品内部认购，推出12~18#楼，共98套别墅房源，产权面积在180~220㎡，使用面积在270~320㎡，总价区间为290万~350万（折后价），当天认购总价每套可优惠15万元左右，当天认购近5成。

一周房源预告：

　　鑫锦家园拟定于12月8日推出82㎡新品小户型，该组房源为第三期，无论在产品质量，还是位置朝向上均优于一二期，该新品房源仅70套，总价大致59万起，并且同样为实景现房。

　　原鄉园墅将于12月中上旬加推256套房源。

　　罗宾森·璀璨新城将于12月份一次性推出3#、4#、5#楼的所有产品，共计860套房源，包括107~111㎡两房、123~129㎡三房户型，开盘均价预计约为22000元/㎡。

　　特房·银溪春墅项目二组团将于12月8日盛大开盘。据悉，二组团将推出1#、3#楼“阔景美宅”，户型涵盖35㎡溪岸公寓，80㎡实用两房，现最后预约中。

　　新都国际项目三组团即将盛大推出，总价110万起，购岛内5米挑高精装三房，享完全独立产权。其中，5米挑高52㎡精装小三房更是花一居室的钱，住三房。

　　特房·锦绣祥安项目三组团将推，80~90㎡2房私揽入户花园，三组团12月9日盛大开盘。

　　位于同安区汀溪镇隘头村西侧的古龙·山语听溪项目5#地块最新效果图曝光。据了解，5#地块用地面积109926.323㎡，建筑面积149381.4㎡，规划以联排、双拼别墅为主，配以部分高层产品。项目是厦门古龙集团在2009年5月27日，以2.8333亿元价格拍得的位于同安汀溪西岸、西源溪南端、洋麻山东侧T2009G01商住地块，总占地面积为150485.727㎡，总建筑面积177580㎡。

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