年终岁末往往是开发商冲量、抢占市场的最后一搏。但今年房地产市场的回暖无疑让开发商的热情有所下降。据悉，12月厦门预计将有22个楼盘推新房源，楼市收官战开盘量缩水，环比10月和11月份减少近两成，比“金九”28盘减少近三成。

　　刚需、改善产品齐头并进

　　从厦门12月即将入市的楼盘看，主要集中在岛外区域，预计将有15个项目开盘或加推，占推盘总量的73%。岛内片区推盘量环比增加，共有6个项目开盘或加推，占据总量的27%。值得一提的是，随着今年房地产市场整体日渐明朗，龙湖嘉屿城、阳光城翡丽湾、恒亿尚品湾、同城四季、新景城市天骄等不少纯新盘项目均选择在2012年尾声抢推入市。

　　从上述拟推新房源的楼盘来看，今年持续热销的刚需产品势头不减。海沧万科城、特房锦绣翔安、特房美地雅登 、华润橡树湾等热点楼盘将加推部分刚需小户产品。特房集团营销中心项目经理雷黎向记者表示，刚需产品目前仍然是市场主流，12月份特房的美地雅登、锦绣翔安、银溪春墅三个项目都将有新房源推出，其中70%以上都是90平方米以下的产品。

　　不过，随着整体市场的回暖，刚需产品不再一枝独秀，改善性产品按捺不住逐渐活跃，龙湖嘉屿城、阳光城翡丽湾推广的别墅产品在近期博得市场广泛关注。与此同时，岛内外大户型房源也借机入市，岛内厦禾裕景、源昌君悦山、罗宾森璀璨新城、国贸润园、源昌宝墅湾均主要面向高端改善型客户推出新产品，岛外中航城国际社区、金都海尚国际、恒亿尚品湾等也将推出部分适合首次改善置业的产品。

　　当下仍是购房好节点

　　“岁末促销是开发商一贯的传统，今年当然也不例外，不过可以预见的是，今年开发商的促销幅度不会太大，但对于购房者而言依旧是不错的节点。因为房价总体还将稳中有涨。”大块文案总经理叶旭端表示，12月的经济工作会议将为明年定下基调，房地产市场也会更加明朗。同时，针对目前改善产品日渐增多的市场情况，她表示，今年上半年，刚需产品实现井喷，下半年开始到年底，改善型产品会慢慢成为市场主流。

　　不过，立丹行副总裁陈祖勤却有着不同的看法。他认为刚需市场在未来一段时间内仍将会是市场主流。“限购制度没有放松的话，改善性需求的群体很难进入这个市场，改善型产品也就难以实现真正的回暖。”对于未来房价走势，陈祖勤的看法则与叶旭端一致，他分析，供销比对于房价有着重要的影响，从目前的数据看来，未来供应量实现暴增并不现实，因此房价总体还将呈现稳中有升的特点。

　　本周重磅

　　融信集团正式进驻厦门

　　海沧综合体首批SOHO明年7月面市

　　11月25日，“至善荣耀君临鹭岛”———融信集团进驻厦门媒体发布会于厦门财富中心16楼隆重举行。融信集团董事局主席欧宗洪、融信集团副总裁林昭辉、吴剑、李刘伟、融信旗下世欧地产董事长林峻岭及融信闽南区域总公司总经理吴宝生、厦门各界媒体及重要来宾等，共同见证了这一历史时刻。

　　从福州到漳州，融信积极实现区域扩张，用其惊人的“融信速度”在9年时间筑就15座美轮美奂品质之城。2012年9月27日，融信集团斥资50亿元摘下厦门海沧桥南227亩地块，从该区域入手，进军厦门。此次融信集团携集甲级办公、超五星级酒店、SOHO、商业等为一体的45万平城市综合体强势进驻厦门海沧，建成将是厦门地区首屈一指的集甲级5A写字楼、超五星级酒店、SOHO、餐饮、会所于一体的大型综合体项目。融信集团副总裁林昭辉表示：“当众人的想象还止步于城市综合体时，融信集团已经率先开启了新都市主义共同体的理念，并且付诸实施。”

　　“要做就做最好，没有一定的体量无法体现。”融信集团闽南区域总经理吴宝生在发布会上透露，融信海沧项目将打造6栋150米的超高层，并引入世界顶级酒店。首批商住两用SOHO预计明年7、8月份入市。

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　　融信九年地产辉煌史

　　成立9年来，融信地产坚持“融铸诚信，造有情房”，专注于建筑高标准、高质量典范，缔造了无数殊荣：“中国最值得尊敬的房地产品牌企业”、“2010海西十佳城市运营商”、“2011盛世海西地产领袖榜领袖房企”、“中国地产闽商领军企业”、“2011年中国房地产百强企业”……9年15城，融信地产成功实现25亿品牌价值、超3000亩土地储备、总投资额超500亿元，完成了“扎根榕城，立足海西”的战略目标，为“走向全国”打下坚实基础。其品牌价值也由去年的12亿增长至今年的25亿，实现一年内品牌价值翻番，成功跻身中国房地产企业65强，位列中国省市房地产公司品牌价值TOP10，迈入中国房地产第一方阵。